10602 - Г. ТОЛЬЯТТИ, УЛ.БАЗОВАЯ, 24

<p>Торгово-складской комплекс находится непосредственной близости от ключевой развязки города Тольятти (кольцо Комсомольская, Баныкина, Базовая, Матросова), в промышленно-торговой зоне Центрального района. Здесь же - крупный рынок мелкооптовой торговли продуктами и стройматериалами (Рынок на Ларина), торгово-строительные предприятия, склады. Магазин на данном месте работает более 15 лет. Огромная площадь (практически весь фасад!) для вывески и рекламы с отличной обзорностью. Пространство перед комплексом обустроено, удобные подъездные пути, имеется просторная автомобильная парковка. Внутренняя часть магазина отличается удобной планировкой, включает в себя все необходимые помещения - выставочный зал (в двух уровнях), кабинеты, санузел, комната для приема пищи, раздевалка. Организован доступ на склад непосредственно из магазина. С торца здания Склада расположен погрузочно-разгрузочный пандус. Внутренняя отделка в отличном состоянии. За последние два года полностью в зданиях были заменены системы электро-, тепло- , водо снабжения. Установлена новая пожарно-охранная сигнализация. Пластиковые окна, потолочное покрытие Амстронг, высота потолка - 5,5 м. Металлическая входная группа, запасные выходы. Все приборы учёта. Кондиционеры. Материал стен и кровли - железобетон. Бетонные промышленные полы. Общая площадь: Комплекса - 767,7кв.м. Земельный участок - 1125 кв.м. Состав комплекса: 2-хэтажный магазин строительных материалов &ndash; 199,6 кв.м. Здание литера А - закрытый склад &ndash; 567,9 кв.м. земельный участок- 1125 кв.м. Назначение: земли населенных пунктов, под строительно-монтажный трест. Правоустанавливающие документы : Свидетельства о регистрации права собственности (все три объекта). Все три объекта поставлены на кадастровый учет. Все коммуникации в наличии: электричество, вода, тепло, канализация, телекоммуникации (телефон, интернет: Аист &amp;ИнфоЛада / оптоволокно/) Инвестиционные преимущества: 1. Местонахождение объекта характеризуется сформированным покупательским потоком и плотным автомобильным трафиком. 2. Универсальность использования торгово-складского комплекса : торговля, склад, производство. Дополнительных вложений не требует. 3. Категория и площадь земельного участка позволяет в дальнейшем возводить новые помещения, тем самым увеличивая инвестиционную привлекательность объекта. 4. Развитая инфраструктура. 5. Отсутствие внутренних вертикальных опор, свободное пространство основных помещений позволяет размещать оборудование и транспортировать практически без помех и дополнительных ограничений. Высота перекрытий составляет 5,5 метров.</p>