10312 - Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ГАТЧИНА. ПР 25 ОКТЯБРЯ 52

<p>Предлагается к продаже торговый комплекс &quot;ВЪЕЗД&quot;, работающий с действующими арендаторами с 2010 года (якорные арендаторы - &quot;Пятерочка&quot; и аптека &quot;Невис&quot;). Адрес: Санкт-Петербург, г. Гатчина, пр. 25-го Октября, д. 52Б</p>

<p>ТК &quot;ВЪЕЗД&quot; имеет два входа с улицы, с возможностью разрешенной парковки (специально выполнено и согласованно расширение проезжей части для парковки) для удобства посетителей вдоль здания ТК, на которых паркуются постоянно до 60 автомобилей. Отдельно, также для посетителей ТК сделана парковка на 50 машиномест. Торговый Комплекс расположен на площади центрального въезда в город с примыканием нескольких ключевых проспектов с проходящим транспортным потоком более 17 тыс автомобилей в сутки. В настоящее время в шаговой доступности ТК ведется строительство новых жилых комплексов общим объемом более 400 тыс м2, сдача в эксплуатацию которых начиная с конца 2016 года. Общая площадь ТК составляет 2089 кв.м. Высота потолков 3,5м Мощность 180 кВт (с возможностью увеличения) Заключены прямые договора со всеми эксплуатирующими предприятиями (электричество, вода, тепло, уборка территории и т.д.) Ежемесячный доход в настоящее время (учитывая кризисную ситуацию и арендные ставки) составляет 1 млн. 50 тысяч рублей за вычетом КУ. ТК &quot;ВЪЕЗД&quot; , постоянно, на протяжении последних трех лет имеет загрузку более 85 процентов, 15 процентов составляет ротация арендаторов, в настоящий момент на апрель 2015 года, за счет аренды свободных площадей ежемесячная доходность может быть увеличена дополнительно на 120 - 150 тыс. руб. В среднем окупаемость около 7 лет. Собственность с 2009г. Гибкая система оплаты. тел +7(921)948-24-91 Игорь Евгеньевич</p>