Г. СЫКТЫВКАР, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 52
Коми Респ
Предлагаем в рамках ротации для аренды под размещение магазина возможное помещение на 2 этаже ТЦ "Аврора" (г.Сыктывкар) - смотрите контур на плане. Помещение представляет собой объединение нескольких помещений общей площадью приблизительно 350 кв.м. Помещения на данный момент заняты арендаторами (заполн...
241 (+1)
Характеристики помещения
№ объявления
100633
Дата размещения
14.09.2022
Город
Сыктывкар
Адрес
ул. Коммунистическая, 52
Расположено
Торговый Центр
Этаж
2
Предлагается
Аренда
Желаемый / подходящий вид деятельности
Торговое
Назначение
Торговое
Размер площади (м2)
350
Цена за помещение
385 000 руб.
Цена за 1 кв. м
1 100 руб.
О помещении
Предлагаем в рамках ротации для аренды под размещение магазина возможное помещение на 2 этаже ТЦ "Аврора" (г.Сыктывкар) - смотрите контур на плане.
Помещение представляет собой объединение нескольких помещений общей площадью приблизительно 350 кв.м.

Помещения на данный момент заняты арендаторами (заполненность ТЦ 100%) — освобождение помещений возможно через 1 месяц после подписания договора аренды, еще через 1 месяц будет очищен контур помещения (силами Арендодателя) до состояния shell&core, далее передача помещения Арендатору и 30-60 дней арендные каникулы для СМР и заезда.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка — 1100 руб/кв. в месяц (Без НДС, УСН) в месяц + коммунальные платежи (примерно 70-100 руб/кв.м/месяц), или % от ТО (6-10 %) в месяц. (Эксплуатационные и маркетинговые платежи включены в АП)
Страховой депозит - аренда за 1 месяц
Аванс при заключении договора за первый полный месяц аренды.
Арендные каникулы (с даты передачи помещения для ремонта до даты начала аренды) — 30-60 календарных дней.
Срок договора - долгосрочный до 7 лет с мораторием на расторжение 18 месяцев.
Договор выражен в рублях.
Индексация - до 10 % в год.
Размещение вывески на фасаде здания — бесплатно

О ТЦ "Аврора" :

- находится на центральной улице г. Сыктывкара (ул. Коммунистической), которая имеет самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе;
- на солнечной стороне улицы рядом с остановками всех основных маршрутов города;
- имеет насыщенное торговое и инфраструктурное окружение (ТЦ "Парма", рынок "Калевала", стрит-ритейл.)

В 10 минутной зоне автомобильной доступности находится все центральные районы г.Сыктывкара с высокой плотностью застройки и общим количеством жителей около 150000 человек.

В 3 минутной зоне автомобильной доступности ( 3 остановки автобуса) находится ж/д вокзал г.Сыктывкара, куда прибывает значительное число автобусов из прилегающих к городу районов и близлежащих городов.

ТЦ "Аврора" работает с 2005 года и наполнен федеральными и региональными арендаторами, такими как:
Спортмастер, SiNSAY, Zolla, DNS, Sunlight, Sokolov, Ив Роше, Твое, Яхонт, Eхtra, Tom Farr, Eden Cosmetics и др.
Где находится
Контакты
Имя
Андрей
Телефон
E-mail
Объявления из этого региона
Продажа
Площадь помещения: 2040 м2
Цена за помещение: 2 500 000 руб.
Перейти
Аренда
Площадь помещения: 90 м2
Цена за помещение: 90 000 руб.
Перейти
Аренда
Площадь помещения: 340 м2
Цена за помещение: 510 000 руб.
Перейти