Жулебино. Аналитики прогнозируют усиление внимания сетевых ритейлеров к микрорайону Москвы в ближайшие несколько лет
01.07.2011 г.
Продолжение материала от 21.06.2011.
В настоящее время на территории Жулебино функционируют арендаторы Adidas, Красный куб, Спортмастер, Kapricci, Макдональдс, Связной, Отдохни и Старый лекарь, а также представлены сети розничного ритейла – Евросеть, Четыре лапы, Сударь, Goodman, Milavitsa. Многие аналитики считают данное количество недостаточным: общая численность населения микрорайона составляет порядка 140 тыс. человек, из которых подавляющим большинством являются семьи с детьми и средним доходом в 35 тыс. рублей на одного взрослого человека.
«В районе много салонов красоты и аптек, но не хватает общепита в ценовом сегменте средний и выше среднего, практически нет детских магазинов. Мало развита банковская сфера - только Втб 24, Инвестбанк, Сбербанк, Русь Банк, Банк Москвы. Не так много брендов одежды в сегменте средний и ниже среднего, рассчитанном в основном на молодежь»,- комментирует текущее присутствие арендаторов на территории микрорайона Руководитель отдела коммерческой недвижимости RCBK group Дарья Ахророва.
Ситуация значительно осложняется тем, что в Жулебино практически отсутствуют земельные участки под застройку торговых площадей, так как свободные территории осваивают девелоперы жилья эконом класса. Заявок на подстройку новых торговых центров в микрорайоне на данный момент нет.
Новые станции Таганско-Краснопресненской линии столичного метрополитена - «Лермонтовский проспект» и «Улица генерала Кузнецова» - существенно облегчат сообщение между центральной частью города и микрорайоном. В связи с этим, многие операторы торговли и владельцы сетевых магазинов серьёзно рассматривают район, как перспективный для открытия новых торговых точек и развития бизнеса в целом.
«Арендные ставки поднимутся на 14-17 %, начнется активное освоение прилегающих к станциям метро территорий. На данные момент еще не так много сетей освоило данное направление, думаю, что в течение 2 лет должен начаться бум, а ближе к открытию метро лучшие места будут заняты сетевыми форматами», - считает Дарья Ахророва.
Автор материала: Анна Романова
В настоящее время на территории Жулебино функционируют арендаторы Adidas, Красный куб, Спортмастер, Kapricci, Макдональдс, Связной, Отдохни и Старый лекарь, а также представлены сети розничного ритейла – Евросеть, Четыре лапы, Сударь, Goodman, Milavitsa. Многие аналитики считают данное количество недостаточным: общая численность населения микрорайона составляет порядка 140 тыс. человек, из которых подавляющим большинством являются семьи с детьми и средним доходом в 35 тыс. рублей на одного взрослого человека.
«В районе много салонов красоты и аптек, но не хватает общепита в ценовом сегменте средний и выше среднего, практически нет детских магазинов. Мало развита банковская сфера - только Втб 24, Инвестбанк, Сбербанк, Русь Банк, Банк Москвы. Не так много брендов одежды в сегменте средний и ниже среднего, рассчитанном в основном на молодежь»,- комментирует текущее присутствие арендаторов на территории микрорайона Руководитель отдела коммерческой недвижимости RCBK group Дарья Ахророва.
Ситуация значительно осложняется тем, что в Жулебино практически отсутствуют земельные участки под застройку торговых площадей, так как свободные территории осваивают девелоперы жилья эконом класса. Заявок на подстройку новых торговых центров в микрорайоне на данный момент нет.
Новые станции Таганско-Краснопресненской линии столичного метрополитена - «Лермонтовский проспект» и «Улица генерала Кузнецова» - существенно облегчат сообщение между центральной частью города и микрорайоном. В связи с этим, многие операторы торговли и владельцы сетевых магазинов серьёзно рассматривают район, как перспективный для открытия новых торговых точек и развития бизнеса в целом.
«Арендные ставки поднимутся на 14-17 %, начнется активное освоение прилегающих к станциям метро территорий. На данные момент еще не так много сетей освоило данное направление, думаю, что в течение 2 лет должен начаться бум, а ближе к открытию метро лучшие места будут заняты сетевыми форматами», - считает Дарья Ахророва.
Автор материала: Анна Романова
