Земельные участки на западе Москвы выставлены на аукцион
Право аренды земельных участков под строительство трёх офисно-торговых комплексов на западе столицы выставлено на аукционы, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Девелоперские проекты по строительству торгово-офисных центров площадью 5,6 тысяч кв. метров, 11 тысяч кв. метров и 31 тысяча кв. метров в районах Солнцево и Внуково смогут реализовать победители трёх объявленных аукционов. Интерес инвесторов к таким активам в последнее время достаточно высокий, девелоперы находятся в поиске новых форматов, хорошо понимая, что возведение объектов с таким назначением в условиях существующего рынка наиболее оптимально. Поэтому стоит ожидать конкурентных торгов», — предположил Геннадий Дёгтев.
В качестве примера он привёл земельный участок 0,9 гектар на улице Войсковой (Внуково), где инвестор может возвести семиэтажное здание общей площадью не более 31 тысячи кв. метров. Договор аренды будет заключен с победителем конкурса на 7 лет. Начальная цена годовой аренды составляет 11 миллионов рублей. Финальную цену определит аукцион, запланированный на 12 апреля 2018 года.
«Наметилась тенденция к уменьшению площадей торговых центров, выставленный участок вписывается в эту тенденцию. Средний размер существующих торговых центров столицы около 39 тысяч кв. метров, при этом площадь объектов, готовящихся к открытию в этом году, по данным экспертов, составляет 28 тысяч кв. метров. Земельный участок, арендовать который столица предлагает через открытые торги, предполагает строительство объекта площадью более 31 тысячи кв. метров. При относительно невысоком вводе новых торговых площадей за последний год этот актив может быть интересен многим игрокам рынка. По итогам минувшего года на аукционы по аренде земли под бизнес-центры и многофункциональные центры в среднем претендовали по три участника на лот», — сказал Геннадий Дёгтев.
В районе Солнцево на улице Авиаторов в аренду сдаются два земельных участка площадью 0,27 и 0,31 гектар под строительство офисно-деловых центров. Оба участка свободны от застройки. Инвесторы могут построить на них объекты площадью 11 тысяч кв. метров и 5,6 тысяч кв. метров. Градостроительный план по выставленным на торги объектам предусматривает деловое управление, развлекательный центр, общественное питание, розничную торговлю.
Начальная цена годовой аренды участка по улице Авиаторов составляет 12,4 миллионов рублей. Аукцион состоится 12 апреля 2018 года.
Начальная цена годовой аренды участка по улице Авиаторов рядом с владением 11 составляет 11,5 миллионов рублей. Аукцион запланирован на 1 марта 2018 года.
Предложения на столичном рынке востребованы и интересны девелоперам, считает руководитель Департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдар Галеев.
«Городские предложения по земельным участкам под застройку в настоящее время очень востребованы. Их привлекательность на рынке зависит от локации, объемов разрешенного строительства и стоимости конкретного проекта», – сказал Айдар Галеев.
По его мнению, участки в районе Солнцево подходят под строительство торгового центра, рассчитанных на удовлетворение повседневных потребностей жителей. Спрос на строительство офисно-торгового комплекса в районе Внуково можно ожидать от компаний, близких или работающих с соответствующим аэропортом, к примеру, логистических, обслуживающих, авиакомпаний.
