Вакантность в ТЦ северной столицы снизилась
По данным ведущей российской консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл», за I квартал 2022 года доля свободный площадей за три месяца снизилась на 0,2% и составила 5,2%. Бренды, временно закрывшие свои магазины в России из-за ситуации в Украине, остаются арендаторами ТЦ.
Эксперты компании связывают снижение вакантности с активностью управляющих компаний и ритейлеров в первые два месяца текущего года. С такой же частотой, как и в прошлом году, проходили и новые открытия. Среди наиболее ярких в компании отмечают начало работ двух магазинов итальянского бренда мужского белья Intimissimi Uomo (ТРК «Лето» и «Сити Молл»), флагманского магазина российского бренда Sela в новом формате в ТРЦ «Охта Молл», а также первого в Санкт-Петербурге магазина новой сети «Всесмарт», специализирующейся на продаже «умных» устройств для дома (ТРК «Родео Драйв»).
По данным «Коллиерз Интернешнл», более 95 крупных ритейлеров приостановили работу в России из-за ситуации в Украине. «В ключевых торговых комплексах Санкт-Петербурга доля временно закрытых магазинов варьировалась от 5% до 30% от общего количества арендаторов торговой галереи (по состоянию на конец марта), при этом самое высокое число приостановивших работу брендов наблюдается в торговых центрах суперрегионального формата. Временно приостановившие работу в России, по состоянию на конец марта остаются арендаторами торговых комплексов и их магазины не могут быть учтены как незанятые», - отмечается в пресс-релизе компании.
В «Коллиерз Интернешнл» рассказали, что большая часть брендов, временно закрывших свои магазины в российских ТЦ, являются «якорями» комплексов и основными генераторами их трафика. Так, по данным компании Focus, за месяц (с конца февраля по конец марта 2022 года) индекс посещаемости торговых центров в северной столице находился на минусовой зоне относительно как прошлого года, так и допандемийного 2019 года.
Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости «Коллиерз Интернешнл», рассказала: «В ближайшие месяцы работа управляющих компаний и арендаторов будет сосредоточена на поиске компромиссных решений для максимально возможного в нынешних условиях продолжения эффективной работы. Скидки, отсрочки платежей по аренде, привязка платежей к товарообороту сейчас являются предметами переговоров в индивидуальном порядке. Несмотря на приостановку работы, большинство ритейлеров сохраняет за собой помещения и продолжает содержать штат сотрудников».
