В ТРЦ «Мозаика» заполняемость арендаторами составила более 90%
Прошлый год оказался непростым для рынка коммерческой недвижимости, однако наибольший удар пришелся на ретейл. Пандемия вынудила бизнес уйти в «режим онлайн», и в некоторых торговых центрах выручка упала до 70%, а после снятия ограничений поток покупателей так и не вернулся на прежний уровень. Однако для перспективных развивающихся объектов с профессиональной управляющей компанией пессимистичные прогнозы не оправдались – так, например, ТРЦ «Мозаика» в III и IV квартале 2020 года пополнился новыми арендаторами, сейчас его заполняемость превышает 90%.
«Торговый центр «Мозаика» успешно преодолел кризис минувшего года. Мы можем сказать, что после снятия ограничений спрос восстанавливается, и на данный момент трафик в нем варьируется от -10% до +5% к прошлому году, что почти на 15% выше общего тренда по Москве в соответствующей категории, - комментирует Алексей Кузьмин управляющий директор ТРЦ «Мозаика». - Изначально заложенные инфраструктурные и концептуальные возможности ТРЦ «Мозаика» позволяют по максимуму использовать и расширять потенциал объекта, что подтверждает удержание высокого уровня трафика даже в период ограничений».
Новые арендаторы стали появляться сразу после снятия ограничений – например, 2 июля 2020 года в «Мозаике» открылся первый в мире магазин под названием «ИКЕА Сити» площадью 7 900 кв. м. Новый формат магазинов шведского производителя дает покупателям возможность приобрести любой товар из линейки ИКЕА, не выезжая за пределы города.
Парк семейного отдыха JOKI JOYA откроется в ТРЦ «Мозаика» в обновленном формате. Уже в первом квартале 2021 года у посетителей ТРЦ с детьми будет отличная возможность приятно провести время в обновленном парке развлечений. Расширение развлекательного комплекса JOKI JOYA связано с его перезапуском в новой концепции. Таким образом, площадь парка семейного отдыха JOKI JOYA в ТРЦ «Мозаика» увеличится с 578,2 кв. м до 2 230,6 кв. м.
Дисконт-центр Adidas&Reebok арендовал 795,5 кв. м, таким образом, еще один международный бренд усилит торговую галерею и спортивную составляющую проекта. Adidas Group — это крупнейший производитель спортивной одежды в Европе и второй по величине в мире.
Компания «Обойкин» впервые вышла на московский рынок и арендовала 483,3 кв. м, ее присутствие не только усилит представленность сферы товаров для дома и ремонта в ТРЦ, но и создаст удачную синергию с брендом IKEA. «Обойкин» – это абсолютно новый формат обойного центра, созданный в Санкт-Петербурге. В предложении представлено максимальное количество обоев от среднего до высоких ценовых сегментов, а также лакокрасочная продукция.
Помимо этого, пополнит состав арендаторов пополнит международный бренд бытовой техники Midea, фирменный магазин займет площадь 151 кв. м, он будет расположен на первом этаже комплекса в составе формирующегося кластера товаров для дома, около магазина IKEA Сити. В числе магазинов данного сегмента уже представлены Arya Home, Askona, Modi, Kuchenland. Дополнительный акцент на товарах для дома также традиционно делают гипермаркеты «Лента» и Familia.
Новости есть и в развлекательной сфере – новые уникальные события вновь разворачиваются совместно с концертно-театральным пространством «ИНТЕРЕСНО», которые позволят каждому посетителю стать участником интересных культурных мероприятий, приобщиться к определенной социальной группе, а также в целом получить заряд хорошего настроения. Арендатор расположился на 2 этаже и занимает площадь 762,3 кв. м.
Помещение на втором этаже площадью 768,4 кв. м займет магазин SINSAY – модный бренд, представляющий последние тенденции по привлекательным ценам.
BHS (British Home Stores) на российском рынке «Британский Дом» появился в 2004 году и сразу завоевал своего покупателя. В ТРЦ «Мозаика» планируется открытие магазина детской одежды «BHS Kids» (от рождения до 18 лет), который будет расположен на 3 этаже в помещении площадью 142,9 кв. м.
На третьем этаже будет находиться магазин ПФК ЦСКА, который займет помещение площадью 119,85 кв. м. В нем будут представлены товары из спортивно-тренировочной экипировки Joma и повседневные коллекции одежды, предметов для дома и сувениров собственного производства.
Международная сеть магазинов YOKO арендовала помещение на первом этаже площадью 71,4 кв. м. В этом магазине представлен широкий ассортимент качественных доступных товаров на все случаи жизни по привлекательным и фиксированным ценам. Здесь для посетителей предусматривается формат самообслуживания с удобной открытой выкладкой товаров, а также приятным и запоминающимся интерьером.
На первом этаже арендует помещение площадью 61,4 кв. м крупнейший российский производитель штампованной алюминиевой посуды SCOVO. Компания имеет богатую историю и является первым, зарегистрированным в России, посудным брендом. Стоит также отметить, что группа компаний SCOVO входит в российский холдинг «Алюминиевые продукты».
Сеть ювелирных магазинов SOKOLOV открыла флагманский салон на 1 этаже и заняла 64,5 кв. м. В магазине представлено более 3 000 украшений из золота и серебра с драгоценными и полудрагоценными вставками.
В зоне фуд-корта расположился культовый ресторан «Black Star Burger» площадью 36,4 кв. м. Бургерная от Тимати стала максимально популярным рестораном быстрого питания за очень короткий срок.
В сентябре открыл свои двери магазин сладостей «Сладкие Закрома», который находится на 1 этаже и занимает 34,3 кв. м. В магазине представлен широкий ассортимент мармелада, суфле, зефира, леденцов, драже и орешков производства фабрик Италии, Испании, Германии и Франции.
ТРЦ «Мозаика» расположен в юго-восточной части Москвы на пересечении Третьего транспортного кольца с улицами Велозаводская и Южнопортовая. Общая площадь торгово-развлекательного центра – 134 000 кв. м, арендопригодная площадь – 68 000 кв. м. ТРЦ имеет прямой выход к транспортно-пересадочному узлу «Дубровка» и одноименной платформе Московского центрального кольца.
