В Челябинске снизили стоимость продажи ТРК «Фокус» и ТЦ «Теорема»
На рынок вновь выведены два крупных торговых объекта Челябинска - торгово-развлекательный комплекс «Фокус» и торговый центр «Теорема». Владельцы пересмотрели стоимость активов: совокупное снижение цены по сравнению с предыдущими предложениями составило около 1 млрд рублей.
Согласно опубликованным объявлениям, ТРК «Фокус» общей площадью 60 тыс кв. метров выставлен на продажу за 2,3 млрд рублей. Это уже не первая попытка реализовать объект. Впервые актив был предложен рынку летом 2022 года по цене около 3 млрд рублей. Позднее предложение было снято, а в мае 2025 года комплекс вновь выставили на продажу - уже за 2,75 млрд рублей.
Торговый центр «Теорема» в настоящее время оценивается в 875 млн рублей. Весной 2026 года собственник рассчитывал продать объект за 1,1 млрд рублей, однако сделка не состоялась.
Оба торговых центра принадлежат челябинскому предпринимателю Владимиру Ланде. Очередной пересмотр стоимости может свидетельствовать о стремлении собственника повысить инвестиционную привлекательность активов на фоне сохраняющейся осторожности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости.
