Уровень вакантности в столичных ТЦ стремится к показателю 2021 года
По данным консалтинговой компании Nikoliers, по результатам III квартала 2023 года доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы составляет 11,9% (-1,7 п. п.) Показатель стремится к значениям 2021 года.
В компании связывают такую динамику с активным заполнением пустующих помещений, освободившихся после ухода с российского рынка международных брендов, отечественными и другими иностранными марками.
Так в III квартале в России появились четыре зарубежных ритейлера - Oxxo и Avva (Турция), Comintern (Белоруссия) и Lassie (Финляндия). С начала года на отечественном рынке появились 20 международных брендов.
Также были запущены и российские новые марки: открылись первые магазины брендов Idol (Melon Fashion Group), Just Clothes (Lady & Gentleman City) и «Гуд Лакк» (поставщики, ранее работавшие с Ikea).
Отечественные ритейлеры не только открывают новые точки, но и расширяют ассортимент. В магазинах Rendez-Vous теперь можно приобрести одежду, Sela запустила коллекцию для мужчин, Ralf Ringer представил товары для дома и косметику и парфюмерию, Zenden планирует запустить линейку одежды для спорта, Lime - расширить ассортимент одежды для подростков, Gloria Jeans - создать новый бренд подростковой одежды Ready! Steady! Go!
По данным FocusTechnologies, в III квартале года в крупных ТЦ столицы показатель посещаемости «замер» по отношению к аналогичному периоду прошлого года (от 0 до -6%). В I квартале 2023 года колебания составляли от -12 до -24%.
В Nikoliers подчеркнули, что трафик в ТЦ города восстанавливается, благодаря появлению на рынке новых игроков и их активной деятельности, стимулирующей покупательский интерес.
Анна Никандрова, партнер Nikoliers, рассказала: «Рынок торговой недвижимости постепенно восстанавливается. На место ушедших ритейлеров в торговых центрах приходят новые иностранные и российские бренды, с которыми потребитель хочет «познакомиться». Мы ожидаем, что по итогам года уровень вакантности продолжит сокращаться. В целом, можно говорить о стабилизации рынка и возвращению к значениям 2021 года, когда доля свободных помещений находилась на уровне 11,5%».
