«Траст» продает ТРЦ со скидкой
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на повторные торги права (требования) к ООО «Торговый квартал», которому принадлежит одноименный действующий торгово-развлекательный центр площадью 38 тыс кв. метров и магазин площадью 5 тыс кв. метров в Калуге, и 100% долей компании.
ТРЦ «Торговый Квартал», единственный региональный центр, начавший свою работу в 2011 году, расположен между двух оживленных микрорайонов города, рядом с одной из главных автомагистралей, улицей Московской, соединяющей центр Калуги и дорогу на Москву.
Сегодня «якорями» проекта являются гипермаркет «Ашан», магазин бытовой техники и электроники «Эльдорадо» и детский развлекательный центр Happy Land. Для автовладельцев оборудован паркинг на 3 тыс машиномест.
Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж Российского аукционного дома, рассказала: «ТРЦ «Торговый Квартал» уникален для Калуги – по сути, это единственный объект такого класса в городе, а Калуга – это один из самых экономически благополучных городов региона. ТРЦ расположен в месте с высоким трафиком – поблизости основная магистраль, улица Московская, по которой мимо объекта ежедневно проезжает порядка 25 тыс автомобилей, также рядом есть остановки общественного транспорта, которые позволяют легко добраться до объекта своим ходом. Есть удобные подъезды. Но самое важное то, что больше такого объекта в Калуге не появится – построить еще один такой комплекс, при наличии на рынке конкурента в виде ТРЦ «Торговый Квартал» и росте себестоимости строительства, экономически не целесообразно. Соответственно, для арендаторов расположение в данном ТРЦ – уникальная возможность присутствия на рынке города. Возможность приобрести актив со скидкой может привлечь инвесторов, которые тянули с принятием решения».
Торги пройдут на понижение (голландская схема) 9 сентября 2022 года на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online. Заявки на участие в торгах принимаются до 31 августа. Начальная цена — 3,3 млрд рублей. Минимальная цена – 2,1 млрд рублей. Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Напомним, в мае 2022 года стало известно, что банк «Траст» продает столичный ТРЦ. А в июле банк объявил о продаже 13 супермаркетов «Лента».
