Трафик ТЦ двух столиц продолжает расти
По данным Focus Technologies, Показатель Mall Index в период с 24 по 30 июля 2023 года на 1% превысил прошлогодний результат за аналогичный период. Аналитики отмечают, что посещаемость торговых объектов в крупных городах страны стабилизируется, а вакантность снижается.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, отмечает, что свободными сейчас остаются 14,2% площадей с торгцентрах Москвы и 9,1% - в ТЦ Санкт-Петербурга. Такая динамика связана с активным развитием отечественных ритейлеров. Эксперт подчеркивает, что появление новых магазинов положительно влияет на увеличение посещаемость моллов. Международные марки, покидающие российский рынок, уже почти не влияют на него. Иностранные сети на данный момент занимают менее 1% от общего объема торговых площадей. Евгения Хакбердиева считает, что снижения ставок аренды ожидать пока не стоит из-за ограниченного предложения.
Дмитрий Томилин, генеральный директор «Этерны», подтверждает рост трафик и уменьшение количества пустующих помещений. Он рассказал, что в ТЦ все чаще стали появляться магазины тех марок, которые раньше отдавали предпочтение стрит-ритейлу. Также Дмитрий Томилин сообщил, что сейчас большое количество арендаторов платят небольшую ставку и 6-15% от оборота, что способствует снижению ставок. Он уточнил: «Все-таки торговля у наших российских операторов, за некоторым исключением, идет хуже, чем у тех операторов, которых они заменяют».
Ирина Буренко, заместитель генерального директора R4S Group, рассказала, что во II квартале 2023 года спрос на помещения стрит-ритейла увеличился на 40% по сравнению с показателям прошлого года. Активнее всего ведут себя классические уличные форматы (кофе с собой, отделения банков, табачные магазины). Арендные ставки на небольшие помещения с начала года выросли на 20%.
Напомним, в начале лета эксперты отмечали рост посещаемости в ТЦ Сибири и в торгцентрах Перми.
