Торговая недвижимость Томска слабеет
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, на протяжении двух лет сегмент торговой недвижимости Томска выглядит слабее, чем прочие секторы коммерческой недвижимости.
Так за девять месяцев 2023 года цены на торговые объекты увеличились на 4%, что на 1-2% меньше, чем прирост по другим типам коммерческой недвижимости. Самые низкие цены отмечены в Октябрьском районе города, самые высокие - в Советском районе. Торговые объекты площадью до 100 кв. метров на 67% дороже крупных помещений.
За первые три квартала года средняя ставка аренды на торговые помещения выросла на 5%, немного отстав от офисного сегмента. В III квартале года ставки выросли в Ленинском районе на 3,5%, а в пригороде - существенно снизились. Также снизилась и средняя ставка на торговые помещения, расположенные выше первого этажа – на 2%. Объекты на первых этажах, наоборот, прибавили 3,6% за квартал.
Евгений Бурденюк, директор компании «Отелит», рассказал: «Цены предложения по продаже торговой недвижимости показывают существенные колебания. Статистика показывает то снижение цен на 1,9% во II квартале, то рост на 3% в III квартале. Тем не менее, результат роста, в среднем, отстает от показателей инфляции».
Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics, прокомментировала: «Традиционно, более популярны у арендаторов небольшие помещения. В III квартале средняя ставка наиболее существенно выросла на объекты площадью от 100 до 200 кв. метров – на 8,4%».
Напомним, ранее эксперты рассказали о сегменте торговой недвижимости в Новосибирске и Красноярске.
*Фото: Сетевое издание Tomsk.ru
