Стрит-ритейл Санкт-Петербурга поставил антирекорд за последние 6 лет
По итогам 3-го квартала 2020 года на основных торговых улицах Санкт-Петербурга вакантно 12,9% помещений, что является максимальным показателем за последние 6 лет, отмечается в информационно-аналитическом сообщении компании JLL. Предыдущее рекордное значение было зафиксировано три месяца назад, тогда пустовало 11,6% объектов формата стрит-ритейл. При этом на Невском проспекте доля свободных помещений выше и составляет 14,9%.
«С начала 2020 года на главных торговых коридорах Северной столицы закрылось 308 магазинов, кафе и ресторанов, что на 5% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Но открылось всего 203 новых заведения, а доля пустующих помещений стабильно растёт», – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Увеличение количества пустующих помещений, а также сроков их экспозиции привели к снижению арендных ставок. Например, на Невском проспекте ещё в июне 2020 года запрашиваемые ставки находились в диапазоне 7,5-13 тыс. рублей за кв. метр в месяц, включая НДС, а уже в конце сентября они снизились до 7-11 тыс. рублей за кв. метр, - говорит консультант торгового департамента компании JLL в Санкт-Петербурге Александра Камаева. При этом увеличилась верхняя граница диапазона ставок по Большому проспекту Петроградской Стороны с 4 до 4,5 тыс. рублей за кв. метр в месяц, включая НДС. Этому способствовало открытие здесь ряда новых престижных брендов и увеличение привлекательности этой локации.
До конца года ожидается новая волна пересогласований коммерческих условий в связи с завершением летнего сезона, ухудшением погоды, что приведет к сокращению и так невысокого пешеходного трафика на основных улицах города и дальнейшему росту вакантности.
