Ставки аренды по свободным торговым объектам Красноярска выросли

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, по результатам трех кварталов 2023 года ставки аренды по свободным торговым объектам Красноярска прибавили 6% (во II и III кварталах рост составил 3% и 3,7% соответственно).

Ставки аренды в самом дорогом районе города - Центральном - на 42% выше, чем в самом дешевом - Ленинском. Помещения малой площади сдаются дешевле, чем крупные объекты (примерно на 21%), а помещения на первом этаже зданий - на 55% дороже цокольных и подвальных.

За этот же период стоимость предложения по продаже торговых помещений увеличились примерно на 2%.

В III квартале нынешнего года цена торговых объектов в Ленинском районе города на 57% ниже цены объектов в Центральном районе. Помещения площадью до 100 кв. метров в среднем на 81% дороже крупных объектов площадью от 600 кв. метров.

Общее число объектов, предлагаемых как к продаже, так и к аренде, в текущем году растет. Суммарная площадь торговых помещений, предложенных к аренде, в III квартале составила более 177 тыс кв. метров.

Евгений Бурденюк, директор компании «Отелит», рассказал: «На рынке продажи торговые объекты также отстали от других сегментов: цены на офисную и производственно-складскую недвижимость за три квартала увеличились на 4% и 3% соответственно».

Елена Ермолаева, руководитель компании RID Analytics, прокомментировала: «Площадь помещений, предлагаемых к продаже и к аренде, разная – большие площади чаще продаются, чем предлагаются к аренде. Так, средняя площадь торгового объекта, предложенного к покупке в III квартале этого года, составила 265 кв. метров, а предложенного к аренде – 165 кв. метров».

Напомним, ранее эксперты компании «Отелит» и RID Analytics, рассказали о рынке торговой недвижимости городов Кемерово, Новокузнецк и Барнаул.

*Фото: Новосибирск Онлайн