Самара. В 2010 году в городе откроется сразу 4 торговых центра
В 2010 году в Самаре появится четыре новых торговых комплекса общей площадью 200 тысяч квадратных метров. При этом в прошлом году открытий было всего два – это ТЦ «Вива Лэнд» (68 тысяч кв. м) и ТЦ «Мост» (27,8 тысяч кв. м).
По факту ТЦ «Вива Лэнд» будет открыт для посетителей лишь в конце апреля 2010 года – такая задержка связана с проблемами с якорным арендатором. Дело в том, что торговая сеть товаров для дома «Домовой» в последний момент передумала открывать в Самаре свой гипермаркет, и на сегодняшний день девелопер подбирает нового «якоря» среди крупных федеральных ритейлеров.
В мае 2010 года откроется торгово-офисный центр «Вертикаль» площадью 42 тысячи квадратных метров, однако зона торговли будет открыта для посетителей лишь к началу осени. Уже сейчас торговые площади заняты арендаторами на 40%, к открытию девелоперы планируют увеличить это число до 70%. Якорным арендатором «Вертикали» станет продуктовый супермаркет «Карамель» от местного ритейлера.
На заключительной стадии находится и ТЦ «Ипподром» площадью 30 тысяч квадратных метров. Открытие может состояться уже во втором квартале 2010 года.
Именно в 2010 году может открыться и долгожданный ТРК «Мега Самара», ввод в эксплуатацию которого переносился целых восемь раз. Площадь объекта от шведского девелопера IKEA составит 130 тысяч квадратных метров.
Такое количество введенных практически одновременно качественных торговых площадей несомненно должно будет обострить конкуренцию, а значит арендные ставки должны будут снизиться. Уже сейчас некоторые торговые центры предлагают торговую площадь всего по 300 рублей за 1 квадратный метр в месяц. При этом в стрит-ритейле арендные ставки доходят до 700 рублей.
