С начала 2025 года в Москве введено рекордное за пять лет количество торговых площадей
По данным компании IBC Real Estate, с января по июнь нынешнего года в столице введено 90,1 тыс кв. метров качественной торговой недвижимости - рекордный объем в аналогичных периодах за последние пять лет. До конца года к вводу запланировано еще порядка 200 тыс кв. метров - максимальное значение с 2021 года.
За первые шесть месяцев в Москве открылись 9 ТЦ. Самыми большими стали ТЦ Botanica Mall (GLA 28,5 тыс кв. метров) и «ЗУМ Зиларт Универмаг» (GLA 16,7 тыс кв. метров).
В 2021-2024 годах объем ввода новых ТЦ в столице не превышал в первой половине года 75 тыс кв. метров.
Увеличение количества ввода торговых площадей с нынешнем году связан с завершением реализации ряда проектов, сроки открытия которых переносились.
До конца 2025 года должны начать работу ТЦ Avenue Sever в составе ТПУ «Селигерская» (GLA 60,3 тыс кв. метров) и ТЦ «Краски» в составе ТПУ «Некрасовка» (GLA 37,4 тыс кв. метров).
За последние 5 лет средняя площадь ТЦ снизилась почти в 3 раза: в 2020 году она составляла 60 тыс кв. метров, а в 2025 - 17,4 тыс кв. метров.
Одной из ключевых причин сокращения размеров торговых объектов стало развитие онлайн-ритейла. Сегодня девелоперы сфокусированы на формате районных ТЦ.
Новые торговые центры все активнее внедряют концепцию мультифункциональности. Теперь преимущественную долю торговой недвижимости занимают не дополнительные зоны: кафе, фитнес-залы, кинотеатры и детские игровые «городки».
Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate, рассказала: «В условиях стремительного развития онлайн-ритейла значительно меняется модель офлайн-потребления, что неизбежно трансформирует формат торговых центров. Тенденцией последних лет является уменьшение площади торговых объектов и трансформация форматов. Девелоперы отдают предпочтение многофункциональным объектам, арендаторы которых удовлетворяют актуальные потребности населения прилежащих жилых районов».
Напомним, в 2025 году Санкт-Петербург также ждет рекордный ввод ТЦ.
*Фото: Arendator Awards
