Ритейлеры проявляют интерес к стрит-ритейлу Москвы

По данным консалтинговой компании IPG.Estate, по итогам первого полугодия 2025 года вакансия на улицах центра столицы остается на рекордно низком уровне - 7%.

Рынок стрит-ритейла Москвы сохраняет высокую активность и устойчивый спрос как со стороны ритейлеров, так и инвесторов.

Меньше всего свободных площадей (1-3%) находится на улицах Петровка, Маросейка, Покровка и Большая Никитская, а также в районе Патриарших прудов. На Камергерском переулке и вовсе нет вакантных помещений.

Ключевыми арендаторами центральных локаций остаются заведения общественного питания (43%), fashion-ритейлеры (10%) и операторы категории «Красота и здоровье» (10%).

Так как темпы строительства новых ТЦ снижаются, интерес к помещениям стрит-ритейла растет. Наибольший спрос отмечается на помещения площадью 100-300 кв. метров.

Средняя запрашиваемая стоимость лотов в центральных районах Москвы составляет 890 тыс рублей за кв. метр. Годовая ставка аренды для центральных локаций находится в диапазоне 50 тыс - 375 тыс рублей за кв. метр.

Сегодня суммарный объем предложения аренды помещений формата стрит-ритейл на выбранных для исследования центральных локациях составил около 20 тыс кв. метров.

За первые шесть месяцев нынешнего года на первых этажах лицевых фасадов зданий в ЦАО появилось около 15 тыс кв. метров новых площадей.

По прогнозам экспертов IPG.Estate, в перспективе 2026-2027 годов прирост может составить не менее 70 тыс кв. метров.