Посещаемость ТЦ Санкт-Петербурга в 2023 году выросла на 1%
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам прошлого года доля вакантных площадей в качественных торговых центрах северной столицы составила 7,1% (-3,5%). Посещаемость ТЦ города увеличилась на 1%.
Сокращение объема свободных площадей по результатам 2023 года отмечалось в аутлетах до 13,7%; в суперрегиональных ТЦ – до 12,4%; в окружных – до 5,4%, в районных – до 4,6%, в региональных – до 1,4%. Лишь шесть из 56 торгцентров северной столицы заполнены менее, чем на 90%.
В декабре 2023 года в городе Мурино (Ленинградская область) была запущена первая очередь ТРЦ «ЭкоПарк» (GLA 18 тыс кв. метров). В 2024 году в ожидаются открытия ТРЦ «Небо» (25,7 кв. метров), второй очереди «ЭкоПарка» (5,6 тыс кв. метров) в Мурино, а также ТЦ «Лунапарк» (10,7 тыс кв. метров) в Новогорелово. В черте города должен начать работу ТЦ «Парк Молл» (35 тыс кв. метров).
В NF Group отмечают, что в прошлом году в некоторых торгцентрах города проводилась частичная реконцепция: в ТЦ «Июнь» и ТЦ River House. Благодаря перепланировкам и обновлению пула арендаторов существенно увеличились показатели заполняемости.
В 2023 года продолжила снижаться и доля иностранных собственников торговых центров: к концу 2023 года она составила 14%. За последние два года были проданы торговые центры «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас», «Невский центр», «Охта Молл», «Парк Хаус».
По прогнозам экспертов компании, к концу 2024 года доля иностранных собственников может уменьшиться до 8%, если будут реализованы другие торговые центры, находящиеся в продаже. А доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5–6%.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием ряда факторов. Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика».
*Фото: Midjourney
