Помещения площадью около 100 кв. метров на центральных улицах Москвы показали наиболее высокие ставки аренды

По данным консалтинговой компании IPG.Estate, центральные торговые улицы столицы продолжают привлекать арендаторов, что поддерживает высокий уровень арендных ставок на улицах с активным пешеходным трафиком.

Например, на улицах Кузнецкий мост, Петровка, Столешниковом переулке и в районе Патриарших прудов арендная плата за помещения площадью порядка 100 кв. метров может достигать 360 тыс рублей за кв. метр в год.

В компании отметили, что в первом полугодии 2025 года арендные ставки продемонстрировали уверенный рост (+15-20% по нижней границе диапазона). Во втором полугодии темпы роста замедлились, что может свидетельствовать о стабилизации рынка.

Что касается спроса, то наибольший интерес вызывают коммерческие помещения небольшого формата площадью до 150 кв. метров (100-200 кв. метров с отдельным входом). Такая динамика отмечается и в спальных районах. Однако средняя площадь экспонируемых лотов составляет 390 кв. метров.

Спрос на торговые площади в самых оживленных районах города остается неизменным. Однако, высокие арендные платежи и низкая вакансия сподвигают бизнес начинать искать новые возможности за пределами привычных туристических маршрутов.

Предприятия сферы услуг и торговли, гастрономии активно перемещаются из «модных» локаций в жилые кварталы, ориентируясь на местную аудиторию.

*Фото: Russpass