По итогам трех кварталов 2023 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России на 89% превысил показатель прошлого года
По данным консалтинговой компании NF Group, общий объем вложений в коммерческую недвижимость России по итогам трех кварталов нынешнего года составил рекордные 565,5 млрд рублей (+89% по сравнению с прошлым годом).
44% пришлось на сделки с активами, ранее принадлежащими иностранным компаниям и фондам (249 млрд рублей).
На торговую недвижимость пришелся наибольший объем инвестиций (62% в общем объеме сделок с иностранными активами в стране).
В 2023 году были проданы такие иностранные активы, как сеть ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис» (г. Москва), ТРЦ «Охта Молл» (г. Санкт-Петербург), ТЦ «Невский Центр» (г. Санкт-Петербург) и другие.
Инвестиционные компании и частные инвесторы стали лидерами в структуре спроса (36%). Доля девелоперов составила 28%, банков - 21%, конечные пользователи - 15%.
По словам Станислава Бибика, партнера NF Group, в 2023 году активность инвесторов на рынке остается высокой: «Результат первых девяти месяцев говорит и об ожидаемом рекордном годовом объеме инвестирования, который мы оцениваем на уровне 600–700 млрд рублей. При этом, в IV квартале ожидается замедление активности инвесторов, во-первых, по причине того, что большая часть наиболее интересных объектов иностранных компаний уже реализована, во-вторых, из-за повышения ЦБ ключевой ставки до 13%, что существенно повлияло на стоимость заемного финансирования».
