Магазины одежды и аксессуаров занимают четверть площадей в ТЦ Санкт-Петербурга
По данным консалтинговой компании NF Group, 26% площадей в торговых центрах северной столицы занимают магазины одежды и аксессуаров. Еще 19% приходятся на операторов категории «Отдых и развлечения».
Доля формата «Отдых и развлечения» в структуре арендаторов не изменилась за последние пять лет. Однако эта категория в ТЦ изменилась: сократилась площадь, занимаемая кинотеатрами (по итогам I полугодия 2024 года кинотеатры в торгцентрах города занимают 6,2% площадей (-1,1 п. п. по сравнению с результатами пятилетней давности). У развлекательных центров наоборот отмечается укрупнение парков развлечений и переход от детского к семейному виду отдыха.
Обновляются также и фуд-корты: помимо федеральных сетевых заведений общественного питания арендаторами становятся локальные игроки с меньшими форматами, но большей оборачиваемостью. Так, в ТЦ северной столицы появляются гастропространства с актуальными кухнями и интересными ресторанными концепциями. Однако полностью фуд-холлы все же не заменяют фуд-корты.
В NF Group отмечают, что начиная со второй половины 2023 года площадь открывшихся торговых точек в ТЦ Санкт-Петербурга превышает объем закрытий (156 тыс кв. метров против 64 тыс кв. метров в I полугодии 2024 года). Это, в свою очередь, приводит к снижению вакантности, при минимальном приросте нового предложения
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Рынок недвижимости Санкт-Петербурга остается одним из самых динамичных в сегменте торговой недвижимости для новых открытий как из числа российских брендов-новичков, так и среди международных брендов, которые продолжают выходить на наш рынок. То, что в городе ожидается открытие одного из самых крупных торговых центров в стране, стимулирует крупные сети рассматривать регион для новых открытий, и, как это часто бывает, если арендатор принимает решение об экспансии, то он не ограничивается одним магазином. Мы уверены, что Петербург продолжит пополняться новыми именами модной индустрии и интересными концепциями в сегменте общепита и развлечений».
