Каждый второй ТЦ России может обанкротиться
По мнению экспертов рынка торговой недвижимости, каждый второй торговый центр России может закрыться. Согласно данным Российского совета торговых центров, сегодня на продажу выставлены около 200 комплексов.
На возможность дальнейшей работы торгцентра влияют локация, объем вакантных площадей и уровень профессионализма управляющей компании. Чтобы не закрыться, ТЦ должны будут модернизировать свою концепцию.
Олег Войцеховский, управляющий директор РСТЦ, рассказал, что на данный момент порядка 200 моллов находятся в банкротом и предбанкротном состоянии. Но это количество может в ближайшее время увеличиться на 70-100 торговых объектов. Эксперт считает, что неудачи ТЦ связаны с неправильно подобранными концепциями, неэффективным управлением и высокой конкуренцией в локации.
Дмитрий Томилин, генеральный директор компании «Этерна», отмечает, что ТЦ берут кредиты у банков на строительство, а выплаты происходят длительное время. Доходы комплексов также снижаются. Уход международных брендов с российского рынка также внес свои коррективы в работу торгцентров.
Дмитрий Москаленко, член президиума РСТЦ, рассказал, что реанимировать торговый объект возможно, если будет меняться концепция, значение, если новый собственник сможет «вдохнуть в него новую жизнь».
Райцентры тоже находятся под угрозой, хотя ранее они лучше остальных ТЦ выдерживали кризисы, благодаря удобному расположению рядом с домом.
