Итоги 1 квартала на рынке торговой недвижимости
За первый квартал 2020 года в России было введено в эксплуатацию всего 3 объекта торговой недвижимости совокупной GLA 95 806 кв. м, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 17%.
Среди открытий 1 квартала 2020: 1 объект в Москве - Парк развлечений «Остров мечты» (GLA торговой составляющей 70 000 кв. м) и 2 объекта в регионах РФ – 1-я очередь МФК "Боброво" в Московской области (GLA 17 806 кв. м), где заработал гипермаркет "Петрович" и новая очередь ТРЦ "Глобус" в Екатеринбурге с GLA 8 тыс. кв. м.
Тенденция переноса срока ввода объектов с начала года на более поздний срок сохраняется, как и в предыдущие годы. В настоящее время девелоперы не связывают перенос сроков ввода с текущей экономической ситуацией. Пока в условиях неопределенности подготовка долгосрочных прогнозов является затруднительной, но в целом в РФ запланирован рекордный объем ввода с 2016 года – более 1 млн кв. м. Однако мы ожидаем увидеть перенос сроков ввода объектов, учитывая текущую ситуацию. В случае исполнения планов девелоперов мы будем наблюдать значительный ввод объектов во второй половине текущего года.
Во 2 квартале к вводу запланировано 13 ТЦ в Москве и 8 ТЦ в регионах совокупным объемом 141,3 тыс. кв. м. Всего с учетом планов по открытиям до конца 2020 года откроется 1,3 млн кв. м новой качественной торговой недвижимости, из которых 415 тыс. кв. м придется на Москву.
Подробности здесь.
