За первый квартал 2020 года в России было введено в эксплуатацию всего 3 объекта торговой недвижимости совокупной GLA 95 806 кв. м, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 17%.

Среди открытий 1 квартала 2020: 1 объект в Москве - Парк развлечений «Остров мечты» (GLA торговой составляющей 70 000 кв. м) и 2 объекта в регионах РФ – 1-я очередь МФК Боброво в Московской области (GLA 17 806 кв. м), где заработал гипермаркет Петрович и новая очередь ТРЦ Глобус в Екатеринбурге с GLA 8 тыс. кв. м.

Открытия ТЦ в 1 квартале 2020

Город / Область

Округ/

Город

Название ТЦ

Адрес

GLA, кв. м

Девелопер

Москва

ЮАО

Парк развлечений Остров Мечты

Андропова просп.

70 000

ГК Регионы

МО

Боброво

МФК Боброво, 1 очередь

Симферопольское ш., 4 км

17 806

Орбита ООО

Екатеринбург

УФО

Глобус, 3 очередь

Щербакова ул., 4

8 000

Моллино Менеджмент Урал ООО
 

Тенденция переноса срока ввода объектов с начала года на более поздний срок сохраняется, как и в предыдущие годы. В настоящее время девелоперы не связывают перенос сроков ввода с текущей экономической ситуацией. Пока в условиях неопределенности подготовка долгосрочных прогнозов является затруднительной, но в целом в РФ запланирован рекордный объем ввода с 2016 года – более 1 млн кв. м. Однако мы ожидаем увидеть перенос сроков ввода объектов, учитывая текущую ситуацию. В случае исполнения планов девелоперов мы будем наблюдать значительный ввод объектов во второй половине текущего года.

ТЦ Москвы, запланированные к открытию до конца 1 полугодия 2020:

Округ

Название ТЦ

Адрес

GLA, кв. м

Девелопер

ЗАО

МФК Kvartal West

Аминьевское ш., 15

39 800

Ташир ГК

ЗАО

The Outlet Moscow,

1 очередь

Новорижское ш., 5 км

19 680

Hines

ЗАО

Сказка (ТПУ Рассказовка)

Боровское ш.

18 610

СМС

ЮАО

Гравитация

Чертановская ул., вл. 20-22

18 500

-

ЦАО

МФК Смоленский Пассаж,

2 очередь

Смоленский 1-й пер.

15 150

БИН

НАО

Vnukovo Outlet Village,

3 очередь

Киевское ш., 8 км

12 000

Диона

СВАО

Будапешт

ул. Лескова, 14

9 920

ADG

НАО

Столица

Киевское ш.

8 500

Столица менеджмент

ЮАО

Селектика

Варшавское ш., вл. 148

6 750

ГК Элвиком

САО

Рассвет

З. и А. Космодемьянских ул., 23

6 550

ADG

САО

Высота

Юных Ленинцев ул., 52

6 000

ADG

САО

Нева

Беломорская ул., 16А

5 880

ADG

СВАО

Марс

Инженерная ул., 1

5 390

ADG

ЮАО

Эльбрус

Кавказский б-р, 17

4 615

ADG

 

ТЦ в регионах РФ, запланированные к открытию до конца 1 полугодия 2020:

Рынок

Город

Название ТЦ

Адрес

GLA, кв.м

Девелопер

СЗФО

Калининград

Молл Балтии

Приморское кольцо

40 500

Гамма Инвест Групп ООО

УФО

Нефтеюганск

Energy Mall

Усть-Балыкская ул.

27 600

Герос ООО

СЗФО

Санкт-Петербург

Искра

Искровский просп., 3

18 700

-

ДФО

Петропавловск-Камчатский

Глобус, 2 очередь

Вулканная ул., 59

15 000

Глобус ТК

УФО

Нефтеюганск

ТРЦ на Энтузиастов

Энтузиастов ул., 9А

14 000

Герос ООО

СЗФО

Кингисепп

Вернисаж

Большой б-р, 2В/43

14 000

ФПГ РОССТРО ООО

ДФО

Магадан

Мегамаг

Основная трасса,

2-й километр

12 000

ГК Мега24

МО

Домодедово

Новое Домодедово

Каширское ш., 114

11 500

Экоофис ГК

МО

Щелково

Этажи

Талсинская ул.

9 000

Гранд ООО

ДФО

Петропавловск-Камчатский

Фамилион

Академика Королёва ул., 69/8

8 000

Шамса-Холдинг ООО

Во 2 квартале к вводу запланировано 13 ТЦ в Москве (совокупной GLA 170 кв. м) и 8 ТЦ в регионах совокупным объемом 141,3 тыс. кв. м. Всего с учетом планов по открытиям до конца 2020 года откроется 1,3 млн кв. м новой качественной торговой недвижимости, из которых 415 тыс. кв. м придется на Москву.