Инвестиции в недвижимость снижаются
В первом квартале текущего года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил $862 млн, что на 13% ниже результата аналогичного периода предыдущего года. Такие данные приводятся в отчете компании JLL опубликованном 6 апреля.
С начала 2020 года у инвесторов охранися устойчивый интерес к площадкам под жилищную застройку: доля инвестиций в этот сектор составила большую часть трансакций в первом квартале (57%). На втором месте — сегмент складской недвижимости, доля которого в январе—марте этого года достигла 17% по сравнению с 7% по итогам 2019 года.
«Новые шоковые реалии для российского рынка недвижимости (из-за пандемии COVID-19) существуют пока не более трех недель, поэтому прогнозировать долгосрочные изменения сегодня еще слишком рано»,— поясняет руководитель отдела исследований JLL в России Владислав Фадеев. Но, по его мнению, из-за того, что нет возможности прогнозировать доходы от объектов недвижимости на следующие два-три месяца, большинство сделок будут временно заморожены. «После снятия ограничительных мер можно ожидать появления стрессовых активов, но их реализация будет растянута как минимум до 2021 года»,— считает эксперт.
