Доля зарубежных брендов в ТЦ Москвы уменьшилась почти в два раза
По данным исследования консалтинговой компании Nikoliers, в котором был проведен анализ 12 крупноформатных торгово-развлекательных центров Москвы, доля иностранных брендов в ТЦ столицы по итогам первых трех месяцев 2023 года составила 35,9%, сократившись почти в два раза по сравнению с IV кварталом 2021 года.
Несмотря на выход на российский рынок зарубежных марок из «дружественных» стран и развитие отечественных брендов, количество ушедших иностранных марок сильно превышает количество новых. Это и привело к изменению соотношения российских и иностранных брендов в составе крупноформатных ТРЦ.
В компании отметили, что на данный момент уровень вакантности в ТЦ составляет 15,6%, что на 0,7 п.п. выше, чем в конце 2022 года. Локальные бренды и новые игроки рынка активно занимают помещения, где ранее располагались магазины международных фешен-ритейлеров: в ТРЦ «Авиапарк», ТРЦ Columbus, ТРЦ «Афимолл Сити» почти 100% площадей, ранее занимаемыми брендами ритейлеров H&M Group и Inditex уже нашли своих арендаторов.
В компании ожидают, что доля свободных площадей в ТЦ будет постепенно снижаться за счет выхода на рынок новых игроков из «дружественных» стран, так и активной экспансии со стороны российских торговых сетей.
Анна Никандрова, партнер Nikoliers, рассказала: «Россия остается интересным рынком для иностранных брендов, которые открывают свои первые магазины как в Москве, так и в других регионах. Мы уже наблюдаем хорошие темпы по открытию новых проектов в качественных торговых центрах и, по нашим оценкам, до конца года эта динамика сохранится, и мы увидим открытие новых ярких брендов. При этом стоит отметить и высокую активность со стороны российских брендов, которые в прошлом году проанализировали открывшиеся перед ними дополнительные возможности. Ряд ритейлеров, имеющих амбициозные стратегии, в текущей ситуации получили возможности для их реализации, а ряд других компаний, в свою очередь, скорректировали свои планы развития в сторону более стремительной экспансии».
Напомним, ранее эксперты рынка торговой недвижимости и ритейла рассказали, что по итогам 2022 года на российский рынок вышло вдвое меньше иностранных брендов.
*Фото: banki.ru
