Cushman&Wakefield. В следующие 6 месяцев половина российских ТЦ откроется в промзонах
22.11.2012 г.
По словам заместитель руководителя отдела исследований компании Cushman&Wakefield Лады Белайчук, половина ТЦ, из запланированных к открытию в РФ до конца 2012 г. и в I половине 2013 г., это реконструированные здания на территории реорганизуемых промзон.
До середины 2013 г. российские девелоперы могут ввести порядка 2,5 млн кв. м торговой недвижимости, в основном в ТЦ центрах. При этом половина из запланированных к открытию торговых центров - это реконструированные здания на территории реорганизуемых промзон, а остальное приходится на вторые очереди ТЦ, сообщила г-жа Белайчук.
Белайчук добавила, что самый интересный проект, который появится в РФ, это промзоны РЖД. Сейчас Cushman&Wakefield консультирует их по поводу территорий, прилегающих в Москве к Малому кольцу Московской железной дороги (МК МЖД). Но пока сроки реорганизации промзон РЖД не обозначены.
Эксперт также отметила, что основным плюсом открытия ТЦ на территории промзон - наличие мощностей, которые были подведены туда для промышленности и они более чем достаточны для работы ТЦ. Но, с другой стороны, девелоперы в таких проектах несут затраты по рекультивации участков.
В качестве примеров ТЦ на территории реорганизуемых промзон она привела ТЦ в Чебоксарах на территории здания хлопчатобумажной фабрики, а также ТЦ «Технопорт» в Самаре и ТЦ «Тополь» в Иваново.
Эксперт также сообщила, что еще одной тенденцией становится строительство ТЦ на территории бывших вещевых рынков.
