Арендные ставки по свободным торговым помещениям в Новосибирске выросли всего на 1%
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за семь месяцев 2024 года средние цены предложения по продаже торговой недвижимости в Новосибирске увеличились на 11%. Ставки аренды же выросли всего на 1%.
Эксперты компаний отмечают, что рост цен продажи помещений данного сегмента уже превысил показатель за весь 2023 год (тогда прирост составил 7%).
Торговую недвижимость по самым невысоким ценам на данный момент можно приобрести в Первомайском и Дзержинском районах города, а по самым высоким ценам - в Центральном районе. Разница в ценах между предложениями в данных локациях составляет порядка 70-75%.
Сильнее всего торговая недвижимость подорожала в Советском районе Новосибирска (+34%).
Первомайский район показал и наиболее низкие ставки аренды по торговым помещениям. Объекты а Центральном районе в среднем в два раза дороже предложений в Первомайском.
Сильнее всего аренда подорожала в Кировском районе (+12%).
Евгений Бурденюк, директор компании «Отелит», рассказал: «Еще недавно объекты в Советском районе по цене были близки к своему «соседу» - Первомайскому району. Сейчас же уровень цен соответствует районам, приближенным к центру города и расположенным по линии метро».
Елена Ермолаева, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics, прокомментировала: «Среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости, именно производственно-складской сегмент растет быстрее всего – и по ценам, и по ставкам аренды. Если эти тенденции продолжат оказывать свое влияние на рынок, то может случиться, что со временем торговая недвижимость перестанет быть самой дорогой. По крайней мере, разрыв с офисами уже сокращается».
Напомним, ранее эксперты компаний рассказали, что растут и цены на торговые помещения в Красноярске.
*Фото: Infopro54
