В Москве стабильно сокращается уровень вакансии в ТЦ
В Москве сохраняется стабильная динамика сокращения доли вакантных площадей, уровень вакансии ТЦ, согласно предварительным итогам года Knight Frank, составляет 7,1%, это на 1,4 п.п. меньше показателей 2017 года.
Наибольший уровень вакансии отмечен в объектах районного масштаба (площадью до 20 000 кв. м) — в среднем он равняется 12%. Аналитики компании отметили, что около половины районных ТЦ удерживает уровень вакансии в пределах 9%, около 20% – имеют 10-15% вакантных площадей и 20% ТЦ имеют вакансию свыше 16%. Особняком здесь стоит ТЦ «ВДНХ», где пустуют около половины площадей. В последнюю группу с высоким уровнем вакансии входят 19 ТЦ. Причина такой ситуации - физическое и моральное устаревание объектов, возросшая конкуренция с момента их ввода в эксплуатацию и последующее переключение посетителей на более удачные объекты.
В торговых центрах суперрегионального масштаба (площадью более 120 00 кв. м) доля свободных площадей составляет около 3% от общей арендопригодной площади объекта. При этом доля вакансии по крупным торговым центрам, введенным в эксплуатацию более двух лет назад, составляет 5,7%.
