Ритейлеры хотят платить за аренду меньше
Крупные торговые сети просят владельцев торговых центров предоставить им скидки на аренду помещений. Об этом стало известно из писем ритейлеров собственникам объектов. Информацию о переговорах между арендаторами и владельцами моллов подтвердила и Резеда Садритдинова, руководитель отдела аренды торговых помещений «Джонс Лэнг Ласаль». Некоторые компании хотят платить 70% от стоимости аренды, а другие и вовсе просят уйти от фиксированной части платежа.
Запросы о скидках уже направили такие сети, как «М.Видео-Эльдорадо», «Связной», «Ситилинк», Familia, Gloria Jeans, Zolla, «Твое», «Детский мир», «Адамас», Sunlight, «Леонардо» и Burger King. А российская компания Gloria Jeans попросила об арендных каникулах сроком на три месяца.
В компании «М.Видео-Эльдорадо» рассказали, что похожая ситуация уже была в пандемийном 2020 году. Тогда изменение условий аренды помогло торговым центрам и ритейлу «пройти турбулентный период». Также в компании отметили: «В ситуации, когда сохраняется высокая степень неопределенности и сложно прогнозировать спрос, расчет арендной платы от результатов продаж выглядит наиболее справедливым».
Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают, что в случае отказа на предоставление скидок, некоторые торговые сети будут рассматривать вопрос о смене локации.
