104806 - Г. ВСЕВОЛОЖСК, ПЛОТКИНА УЛИЦА, Д.16

Продается торговое помещение в ТК PLOTKIN CENTER с сетевым арендатором "ВЕРНЫЙ".Открытие магазина в августе.Зарегистрирован договор на 10 лет.
Годовой доход от 7,1 млн.рублей.
Объект капитального строительства.
Все документы Готовы к сделке купли-продажи. Проведём сделку за 3 часа!
Характеристики помещения:
Площадь магазина: 533 кв.м;
Высота потолков 4 м;
Этаж 1;
Подключенные коммуникации: электроснабжение 70 кВт;
Водоснабжение/канализация - центральные;
Отопление - газовая котельная;
Условия сделки:
Стоимость: 71 300 000 руб;
Сетевой арендатор "Верный" - надежная федеральная продуктовая сеть;
Арендный поток 5,5% от ТО, но не менее 585 000 руб.+КУ;
Окупаемость до 10 лет;
Преимущества помещения:
Новое здание 2023 г постройки;
Парковка;
Спальный район;
Высокий автомобильный и пешеходный трафик (напротив помещения пешеходный переход);
Витринное остекление;
Одноэтажное здание с четырьмя отельными входами;

С Нами работать надежно:
Нотариальный договор купли-продажи помещений;
Продажа от собственника. Земля и здание в собственности;
Возможна ипотека, помощь в получении;
Реализовано более 20 проектов. Наши партнеры: Дикси, Верный,Магнит,Пятерочка,Бристоль,FiхPrce.
Система лояльности для наших клиентов: даем существенную скидку на повторную покупку;
Готовый арендный бизнес; ГАБ
Пишите, звоните, все расскажу и отвечу на все ваши вопросы!Возможен онлайн просмотр.[#5002507#]