Продажа
113635 - Г. ВОРОНЕЖ, ГЕНЕРАЛА ЛИЗЮКОВА УЛИЦА, Д.61А
Воронежская обл
Продаются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 61а
Объект 1. Нежилое помещение: нежилое, 4 этажное, площадь 4501,6 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 1713, (в том числе объекты движимого имущества / неотделимые улучшения в составе здания)
Коммуникации...
12 (+)
Характеристики помещения
№ объявления
113635
Дата размещения
05.12.2024
Город
Воронеж
Адрес
Генерала Лизюкова улица, д.61а
Расположено
Этаж
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Не указано
Назначение
Не указано
Размер площади (м2)
4653.3
Цена за помещение
225 860 000 руб.
О помещении
Продаются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 61а
Объект 1. Нежилое помещение: нежилое, 4 этажное, площадь 4501,6 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 1713, (в том числе объекты движимого имущества / неотделимые улучшения в составе здания)
Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.
Планировка - смешанная.
Помещения площадью 382,4 кв. м сданы в аренду ООО "Агроторг" под магазин "Пятерочка".
Объект 2. Доля 723/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
Объект 3. Доля 72/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
Объект 4. Нежилое здание: нежилое, 2-этажное, площадь 151,7 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 690.
Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.
Объект 5. Доля 27/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
1. Одновременно с заключением договора купли-продажи заключаются договоры аренды (обратной) на время высвобождения объектов недвижимости от персонала и оборудования Продавца (ПАО "Ростелеком") :
- на 44 месяца - нежилые помещения площадью 531,4 кв.м. и 168,1 кв.м. (167 880 руб. в месяц руб. без НДС / ставка арендной платы 240 руб. за 1 кв.м. в мес. )
- на 11 месяцев - нежилые помещения площадью 333,9 кв.м. (80 136 руб. в месяц руб. без НДС / ставка арендной платы 240 руб. за 1 кв.м. в мес. )
АРЕНДНЫЙ ПОТОК от объекта недвижимости (в том числе с учетом аренды ООО "Агроторг" - размещение магазина "Пятерочка" ) : не менее 3 100 000 руб. без НДС в год.
Объекты недвижимости расположены на первой линии улицы Генерала Лизюкова в районе среднеэтажной жилой застройки по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 61 А, 61б.
Основная застройка квартала расположения объекта - среднеэтажная жилая застройка, объекты сферы услуг, государственные учреждения. Социальная инфраструктура района развита хорошо. Доступность к зданию автомобильным транспортом - без ограничений. Доступность общественным транспортом - хорошая.
Интенсивность транспортных и пешеходных потоков вблизи здания - средняя.
Квартал расположения характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления.
Согласно Внесению изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы от 29.08.2023 г. , объекты расположены в зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж, объекты расположены в зоне ОДМ - зона смешанной общественно-деловой застройки.
! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Объект реализуется в порядке электронного АУКЦИОНа по продаже недвижимого имущества.[#6163916#]
Объект 1. Нежилое помещение: нежилое, 4 этажное, площадь 4501,6 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 1713, (в том числе объекты движимого имущества / неотделимые улучшения в составе здания)
Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.
Планировка - смешанная.
Помещения площадью 382,4 кв. м сданы в аренду ООО "Агроторг" под магазин "Пятерочка".
Объект 2. Доля 723/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
Объект 3. Доля 72/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
Объект 4. Нежилое здание: нежилое, 2-этажное, площадь 151,7 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 690.
Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.
Объект 5. Доля 27/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
1. Одновременно с заключением договора купли-продажи заключаются договоры аренды (обратной) на время высвобождения объектов недвижимости от персонала и оборудования Продавца (ПАО "Ростелеком") :
- на 44 месяца - нежилые помещения площадью 531,4 кв.м. и 168,1 кв.м. (167 880 руб. в месяц руб. без НДС / ставка арендной платы 240 руб. за 1 кв.м. в мес. )
- на 11 месяцев - нежилые помещения площадью 333,9 кв.м. (80 136 руб. в месяц руб. без НДС / ставка арендной платы 240 руб. за 1 кв.м. в мес. )
АРЕНДНЫЙ ПОТОК от объекта недвижимости (в том числе с учетом аренды ООО "Агроторг" - размещение магазина "Пятерочка" ) : не менее 3 100 000 руб. без НДС в год.
Объекты недвижимости расположены на первой линии улицы Генерала Лизюкова в районе среднеэтажной жилой застройки по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 61 А, 61б.
Основная застройка квартала расположения объекта - среднеэтажная жилая застройка, объекты сферы услуг, государственные учреждения. Социальная инфраструктура района развита хорошо. Доступность к зданию автомобильным транспортом - без ограничений. Доступность общественным транспортом - хорошая.
Интенсивность транспортных и пешеходных потоков вблизи здания - средняя.
Квартал расположения характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления.
Согласно Внесению изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы от 29.08.2023 г. , объекты расположены в зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж, объекты расположены в зоне ОДМ - зона смешанной общественно-деловой застройки.
! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Объект реализуется в порядке электронного АУКЦИОНа по продаже недвижимого имущества.[#6163916#]
Где находится
Контакты
Имя
Юлия Александровна
Телефон
+79102486795
E-mail
Elena_V_Razgonyaeva@center.rt.ru
Объявления из этого региона
Новости и пресса
03.12.2024
ГК «Гранель» еще больше увеличивает количество коммерческих помещений в своих ЖК
В двух построенных корпусах нового подмосковного ЖК «Ильинойс» (г. Красногорск) под ритейл, заведения общепита и другие объекты предусмотрены помещения площадью до 468 кв. метров [...]