101374 - Г. ТОЛЬЯТТИ, ЛЕСОПАРКОВОЕ ШОССЕ, Д.ВЛД2А

Отдельно стоящее здание, объект культурного наследия после полной реконструкции и реставрации расположено в лесопарковой зоне отдыха в географическом центре города Тольятти. Общая площадь помещений 3000 кв. м.
Общая площадь имения 1,5 га, огорожено декоративным забором h 3м из сплитерного камня. Фасад выполнен по немецкой технологии с утеплителем "Роквул", кровля из листовой кровельной меди. Окна и витражи из натурального дерева.
Фундаменты:
фундаментные блоки с наружным утеплением минплитой и последующей штукатуркой по сетке.
Стены кирпичные 820мм с последующим утеплением минплитой, штукатуркой по сетке и окраске.
Перегородки- кирпичные.
Перекрытия межэтажные– плиты ж/б и монолитные ж/б участки.
Кровля – бесчердачная с плоскими и скатными участками. Скатные участки покрыты кровельной медью.
К зданию подключены инженерные коммуникации:
- Электрическая энергия 2-я категория по двум фидерам (по 2 кабеля АСБ 4х185, от ТП-267 (300м), Рразр.=100Квт. ч.
- Водоснабжение от ц. магистрали (ввод В1 d=100мм), объем водопотребления – 39 куб. м. сут.
- Сточная канализация, объем стоков – 39 куб. м. сут.
- Отопление от котельной с нагрузкой 0,2040 Гкал/час.
- Горячее водоснабжение от котельной.
- Отопление контролируемое автоматикой и системой учета расхода тепловой энергии:
- Вытяжная и приточная вентиляция с системой автоматики и контроля: - Система кондиционирования воздуха с установкой на кровле 2-х чилеров:
- Пылеуборочная система «Вакуфло» по всему зданию;
- Система охраны и видео-наблюдения;
- Компьютерная сеть; - Телефонная сеть; - Сеть ТВ.
Состояние объекта - 85% готовности.
Цокольный этаж 1 крыло: бассейн, 2 сауны, контрастная ванная, массажные кабинеты, фитобар.
Цокольный этаж 2 крыло: кухня, заготовочный цех, прачечная, гардеробная для персонала.
Первый этаж с рестораном. Мансардный этаж с конференц залом.
50% помещений с чистовой отделкой, 50% с предчистовой отделкой. Выведены разводки под телевизионный, компьютерный, телефонный, доступ, пожарной сигнализации, систем видео наблюдения. Выполнены магистрали вентиляции, кондиционирования, установлены фэн-койлы. Смонтирована встроенная пылеуборочная система "Вакуфло". В бассейне и туалетах смонтированы теплые полы, смонтирована разводка коммуникаций (кабеля, трубы) для искусственного озера и охранного поста у центральных ворот. В здание подведено центральное отопление, водоснабжение и канализация, энергоснабжение. На участке выполнена разводка под видео-наблюдение территории, охрана.
Используйте прекрасную возможность для реализации бизнес-идеи: Дом клубного типа, апарт-отель, гостиничный комплекс, пансионат для корпоративного использования, спортивно-тренировочная база, медицинский центр, реабилитационный центр, пансионат для пожилых людей и др.[#4233617#]