105754 - Г. МОСКВА, ПОДОЛЬСКИХ КУРСАНТОВ УЛИЦА, Д.34

Продаются 2 отдельно стоящих здания общей площадью 10 623 кв.м. по адресу: ул. Подольских Курсантов, д. 34/д. 34 с2. Арендаторами комплекса являются 73 организации с различными профилями деятельности. Годовой арендный поток 62 718 940 руб. , включая НДС. Здания расположены в районе Варшавского шоссе, в 2-х километрах от МКАД. В конце 2023 планируется запуск линии скоростных трамваев от метро Пражская, а также съезд с новой автодороги, дублёра Варшавского шоссе. В 2027 году открывается метро Бирюлево в 15 минутах ходьбы от проекта. Огороженная охраняемая территория. На земельном участке площадью 1,4 Га расположена собственная парковка. Административный корпус площадью 4039 кв.м. представляет собой 6-ти этажное здание с одним подземным этажом. На первом этаже размещена столовая. Предусмотрены все необходимые коммуникации: центральные ХВС, ГВС, отопление. Заложена электрическая мощность 600 кВа. Производственный корпус - 2-х этажное здание с одним подземным этажом общей площадью 6 584,3 кв. Высота потолков 10,5 метров. Здание оборудовано зоной погрузки разгрузки, а также кран-балкой для разгрузки крупногабаритного груза. Предусмотрены все необходимые коммуникации: центральные ХВС, ГВС, отопление. Заложена электрическая мощность 600 кВа. Наличие в комплексе административного и производственного зданий повышает спрос со стороны представителей различных видов бизнеса. Основные преимущества: - Готовый арендный бизнес с потенциально растущим арендным потоком - ГАП 62 718 940 руб. - Ежегодная индексация - 2 отдельно стоящих здания с собственным огороженным участком - Собственная парковка - Окупаемость/доходность Прямая продажа от собственника.[#5380037#]