124177 - Г. МОСКВА, НИЖНИЕ МНЁВНИКИ УЛИЦА, Д.24

ЖК ОСТРОВ, 8 квартал.
Видовое помещение свободного назначения. Расположено на 1 этаже дома в составе ЖК Остров-8, корпус 1, в непосредстенной близости к метро Терехово.
Дом входит в состав ЖК «ОСТРОВ» в окружении спортивного кластера: спортивный комплекс ЦСКА, легкоатлетический манеж, Ледовый дворец Т.Навки. В проект застройки территории входят Академия хоккея А.Овечкина, новое здание Московского цирка.
Срок ввода здания - 4 квартал 2026г.
На данном этапе строительства заключается предварительный договор аренды.
Площадь – 190,7 кв.м.
Отдельный вход, панорамные окна.
Электрическая мощность 42 кВт.
Высота пололка 5,65 м.
Без отделки. На время ремонта предоставляются арендные каникулы.
Инженерные коммуникации: приточно-вытяжная общеобменная вентиляция и кондиционирование, смонтированы пожарная сигнализация, дымоудаление.
В шаговой доступности от станции метро Терехово.
Коммерческие условия:
Арендная плата 1 811 650,00 рублей в месяц. УСН.
При заключении договора вносятся обеспечительный платеж и постоянная арендная плата за первый месяц аренды помещения.
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
Возможность размещения вывески на фасаде, круглосуточный доступ.
Предпочтение отдается сетевым операторам.[#8204282#]