101896 - Г. МОСКВА, КАХОВКА УЛИЦА, Д.21

Москва / Московская обл
ЮЗАО, город Москва, удаленность от м.Зюзино 500 метров (5 минут пешком) Встроенно-пристроенный 2-х этажный ТЦ. S - 2 297 кв.м Первая линия, наличие парковки, остановка общественного транспорта, напротив. Арендаторы: 1) Салон красоты S - 78,6 кв.м. МАП – 72 050 руб. ставка не индексировалась 3 года. 2) Сетево...
321 (+1)
Характеристики помещения
№ объявления
101896
Дата размещения
04.01.2023
Город
Москва
Адрес
Каховка улица, д.21
Расположено
Этаж
1
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Не указано
Назначение
Не указано
Размер площади (м2)
2297
Цена за помещение
361 926 720 руб.
О помещении
ЮЗАО, город Москва, удаленность от м.Зюзино 500 метров (5 минут пешком)
Встроенно-пристроенный 2-х этажный ТЦ.
S - 2 297 кв.м
Первая линия, наличие парковки, остановка общественного транспорта, напротив.
Арендаторы:
1) Салон красоты
S - 78,6 кв.м.
МАП – 72 050 руб. ставка не индексировалась 3 года.
2) Сетевой магазин оборудования для ресторанов
S - 289,3 кв.м.
МАП – 225 600 руб. ставка не индексировалась 6 лет.
3) «Магнит» арендует по ставке 1 800 руб./кв.м./мес.
S - 872,2 кв.м.
МАП - 7% от РТО, но не менее 1 570 000 руб./мес.
Оставшаяся свободная площадь общий вход с «Магнитом» 1 056, 9 кв.м.
Минимальная арендная ставка по району 1 800 руб./кв.м./мес.
Минимальный МАП – 3 770 070 руб.
Минимальный ГАП – 45 240 840 руб.
Цена продажи – 361 926 720 руб.
Доходность – 12,5%
Окупаемость – 8 лет
Полная стоимость в ДКП[#4301079#]
Где находится
Контакты
Имя
Константин Олехнович
Телефон
E-mail
Объявления из этого региона
Продажа
Площадь помещения: 2.6 м2
Цена за помещение: 300 300 руб.
Перейти
Аренда
Площадь помещения: 52.2 м2
Цена за помещение: 250 000 руб.
Перейти
Аренда
Площадь помещения: 133 м2
Цена за помещение: 160 000 руб.
Перейти