101896 - Г. МОСКВА, КАХОВКА УЛИЦА, Д.21

ЮЗАО, город Москва, удаленность от м.Зюзино 500 метров (5 минут пешком)
Встроенно-пристроенный 2-х этажный ТЦ.
S - 2 297 кв.м
Первая линия, наличие парковки, остановка общественного транспорта, напротив.
Арендаторы:
1) Салон красоты
S - 78,6 кв.м.
МАП – 72 050 руб. ставка не индексировалась 3 года.
2) Сетевой магазин оборудования для ресторанов
S - 289,3 кв.м.
МАП – 225 600 руб. ставка не индексировалась 6 лет.
3) «Магнит» арендует по ставке 1 800 руб./кв.м./мес.
S - 872,2 кв.м.
МАП - 7% от РТО, но не менее 1 570 000 руб./мес.
Оставшаяся свободная площадь общий вход с «Магнитом» 1 056, 9 кв.м.
Минимальная арендная ставка по району 1 800 руб./кв.м./мес.
Минимальный МАП – 3 770 070 руб.
Минимальный ГАП – 45 240 840 руб.
Цена продажи – 361 926 720 руб.
Доходность – 12,5%
Окупаемость – 8 лет
Полная стоимость в ДКП[#4301079#]