98402 - Г. КОЛПИНО, ЛЕНИНА ПРОСПЕКТ, Д.16/11

Код лота: РАД-294004
Продается коммерческое помещение свободного назначения, находящееся на 1 этаже площадью 209 кв. м. расположенное в самом центре г. Колпино. Полностью сдано двум арендаторам Аптека и кафе-магазин «Север-Метрополь». В 2022 подписаны долгосрочные договора аренды сроком на 10 лет. МАП: 300 т. руб. + ком усл. + ежегодная индексация 10%. Помещение имеет два отдельных входа (с улицы и со двора) , увеличенные (панорамные) окна. Раньше здесь располагалось отделение Сбербанка. Локация: Адрес: Санкт-Петербург, г. Колпино, проспект Ленина, д. 16/11 Помещение расположено на первом этаже жилого дома по проспекту Ленина центральная транспортная артерия Колпино. Население около 150000 человек. Рядом расположены остановки общественного транспорта, банк «Открытие», Красное/Белое и т.д. Хороший пеший и автомобильный трафик. Факторы инвестиционной привлекательности: МАП: 300 000 рублей ГАП: 3 600 000 рублей Годовая индексация: 10 % Срок окупаемости - менее 10 лет. Долгосрочные договора аренды Транспортная доступность: объект находится в центре г. Колпино возле остановки общественного транспорта на самой оживленной транспортной артерии города. Первая линия улицы, отдельный вход, витринные окна, хорошие рекламные возможности. Технические характеристики: Этаж 1 Площадь 209 кв. м. Электричество 32 кВт ХВС Теплоснабжение h 3.5 м.[#3936769#]