Предлагаем к приобретению Бизнес-центр класса «В+» «Green Point».
Главная ценность предложения в том, что в настоящее время нет аналогичных продуктов на рынке Офисной недвижимости Москвы и ближнего Подмосковья.
Характеристики реализуемой недвижимости:
* Помещение, площадью 17324,40 м2 (94% от общей площади) в здании Бизнес центра (Не входит только 12 этаж);
* Здание парковки, площадью – 9356,70 м2;
* Два Земельных участка, общей площадью 3105,00 м2 под зданием парковки;
* Доля 93,7% на земельный участок площадью 4989,00 м2 под Административным зданием.
Экономические показатели объекта продажи:
* Годовой арендный поток за 2021 год: 205 000 000 рублей;
* Месячный арендный поток в 2022 году: 17 000 000 рублей;
* Потенциальный месячный арендный поток: 20 000 000 рублей;
* Потенциальный годовой арендный поток: 240 000 000 рублей.
Бизнес Центр «Green Point» один из первых успешно реализованных офисных проектов класса «В+» за пределами Москвы, представляющее собой монолитное 17-этажное здание с вентилируемым фасадом. Отличное расположение и продуманная инфраструктура обеспечивают интерес к проекту у крупных российских и международных компаний, среди которых «Volvo Vostok», «Nokian Tyres», «Nutricia», «SC Johnson», «TYCO», «Yokohama», «Isuzu», «Рационал», «Газпромнефть-Аэро», «ЮниКредит Банк» и «Европластик».
Здание Бизнес Центра оборудовано:
* Выделенными линиями Интернет;
* Регулируемой системой отопления;
* Интеллектуальной системой управления «Умный дом»;
* Автоматизированной системой контроля и учёта электроэнергии;
* Системой центрального кондиционирования и контролируемого микроклимата;
* Автономной системой пожаротушения;
* Контролем доступа и круглосуточной охраной с видеонаблюдением;
* Всеми необходимыми коммуникациями.
В «Green Point» решена проблема с парковкой автомобилей: можно арендовать машиноместа в закрытом паркинге. Для удобства арендаторов в здании есть кафе, медицинский центр, ресторан, салон красоты, банкоматы, парк, отделение банка.
Беспрепятственный доступ из Москвы сотрудникам арендаторов обеспечивают станции метро «Планерная» и «Беломорская», расположенные на расстоянии 2 км (5-8 минут транспортом) от Бизнес центра.[#3973335#]