98996 - Г. МОСКВА, 3-Й ПАВЕЛЕЦКИЙ ПРОЕЗД, Д.4

Продажа помещений 2-го этажа от 56 кв.м. до 469 кв.м. 2х этажного действующего торгового центра Павелецкий развитом деловом районе, развивающемся жилом районе. Отсутствие конкурирующих районных торговых центров. Площадь помещений на 2м этаже от 56 до 469,3 кв.м., каждое с выделенным кадастровым номером.

Возможно, как приобретение всего этажа (полезной площади), так и частями (помещения имеют выделены кадастровые номера). Круглосуточный доступ 24/7. Подойдет под магазин, шоу-рум, швейное производство, клуб, event-hall, производство dark-kitchen, офис.

Помещение имеет открытую планировку, панорамное остекление. На этаже расположены арендаторы: фото студия, ресторан/канальная, шоу-рум, производство dark-kitchen. Возможно приобретение как готового арендного бизнеса (индексация +6% в год), так и как помещения свободного назначения. Помещения арендаторов отделены гипсокартонном.

Высокие потолки -6 метров. Имеются точки подключения горячей и холодной воды, электричества и вентиляции. Нагрузка на перекрытия не более 850 кг/кв.м. Выделенная мощность до 350 кВт.

В ТЦ имеются: 1 грузовой лифт из зоны разгрузки на 1-м этаже, два эскалатора с первого этажа. Два лестничных холла на первый этаж с прямым выходом на улицу.
Якорные арендаторы: продуктовый супермаркет Пятерочка, фотостудия, кафе, весь 1 этаж заполнен мелкими арендаторами.

Основными преимуществами данного торгового центра являются: отсутствие конкурентов от Садового кольца до проспекта Андропова; перспективная локация интенсивная застройка жилыми комплексами и бизнес центрами; 60 существующих бизнес-центров в непосредственной близости; Павелецкая набережная с ежедневным автомобильным трафиком более 50 000 машин.

Готовы в любое время показать помещения, а также выйти на сделку, для этого есть все необходимые документы.