Объект недвижимости:
 здание – спортивный комплекс с плавательным бассейном (назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, общая площадь 2472 м2);
 земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение спортивного комплекса с плавательным бассейном, кадастровый номер 62:29:0020010:41, общая площадь 2946 м2), расположенный в центральной части спального района города (р-н «Канищево») по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Интернациональная, 5ж (Московский район).
Объект недвижимости представляет собой нежилое здание – спортивный комплекс с плавательным бассейном, сданный в эксплуатацию в начале 2015 года. Используется по прямому назначению, как спортивный комплекс «Дельфин», предназначенный для предоставления оздоровительных услуг жителям Рязани. Оснащён универсальным залом для игровых видов спорта, тренажёрным. танцевальным залами и бассейном с шестью дорожками.
Имеются все необходимые инженерные коммуникации – электроснабжение, водоснабжение и отведение, отопление (автономная котельная), вентиляция.
В непосредственной близости от объекта недвижимости расположены объекты торгово-офисного назначения (в том числе ТЦ «Квартал», «КИТ», «Дикси», «ПолЦены», «Эксперт», «Фламинго», «Сбербанк РФ»), учреждения образования (МОУ СОШ №58, Детская музыкальная школа №6), здравоохранения и жилые микрорайоны («Канищево»).
Ведется активное строительство многоэтажных жилых зданий и перевод жилых помещений на первых этажах по ул. Интернациональной в нежилой фонд.
Среди положительных факторов характеризующих расположение объекта можно отметить расположение в центральной части спального района города, на улице с достаточно высокой интенсивностью транспортного и пешеходного потока и наличие места для парковки, отсутствие сопоставимых объектов в непосредственной близости при наличии значительного количества многоэтажных жилых домов.