80502 - Г. ЛИПЕЦК, УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД 2

<p>Здание находится по адресу: Универсальный проезд, 2, район кольца Трубного завода, рядом с въездом в город со стороны Лебедянского шоссе (крупная транспортная развязка с Липецкой областью) Здесь находится один из самых оживленных перекрёстков г. Липецка &mdash; кольцо Трубного завода, которое соединяет въезд в город со стороны крупных районных центров (Лебедянь, Данков, Лев-Толстой) , автомобильное направление на Тулу и ЛКАД (объездную дорогу) с жилыми районами города. Рядом &mdash; таможня и контейнерная станция ж/д, по соседству со зданием &mdash; крупные оптовые базы. В районе плотный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости планируется создание остановки общественного транспорта по нашей инициативе, для соединения кольца Трубного завода с новыми жилыми микрорайонами города и развития торговли в районе. Ранее здание использовалось в качестве выставочных залов для корпусной и мягкой мебели и мастерской по сбору корпусной мебели. Здание введено в эксплуатацию, согласована площадь застройки земельного участка, изменение фасадов возможно в рамках капитального ремонта данного района.&#8203; Внутри здание имеет свободную планировку &mdash; можно менять ее под свои цели за счёт конструкции, вложения потребуются минимальные. Фасады также можно изменять в соответсвии с планами и пожеланиями нового владельца, так как администрация города Липецка планирует изменение внешнего вида района кольца Трубного завода и даёт добро на капитальный ремонт фасадов. На первом этаже здания сейчас &mdash; выставочный зал и сборочная мастерская мебели, санузел и душевая, второй этаж &mdash; также выставочный зал и офисные помещения. На прилегающей территории есть самостоятельный подъезд, парковка и место для погрузочно-разгрузочных работ. В здании есть все коммуникации: электричество (380), центральное отопление, горячая и холодная вода, канализация, подведены два городских номера телефона (оптоволокно). Со всеми энергоснабжающими и ресурсными организациями заключены договоры. Общая площадь здания &mdash; 1100 кв.м., площадь застройки &mdash; 600 кв.м. в два этажа. Ориентировочная площадь этажей: 1 этаж &mdash; порядка 600 кв.м., 2 этаж &mdash; около 500 кв.м. Видео-презентация здания https://disk.yandex.&shy;ru/d/bP-9Xt3-H7GH1g</p>