79564 - Г. ТОЛЬЯТТИ, ДЗЕРЖИНСКОГО, 21

Продаётся ТРК Капитал в г.Тольятти в качестве действующего арендного бизнеса со сроком окупаемости до 7,5 лет. Уникальность и выгодность данного предложения составляют минимальные сроки окупаемости для арендосдаваемых площадей. Прямая продажа от собственника без посредников. Срок окупаемости продаваемых площадей составляет 7,5 лет.Характеристики.
В здании 7 этажей - 6 этажей полностью сдаются под аренду. Год постройки 2008, сдача в эксплуатацию 25.12.2008, начало работы ТРК 30.03.2009.

Общая площадь 48615 м2, из них 44102 м2 аренда сдаваемой площади, 4511 м2 выведены от уплаты налога на аренду сдаваемой площади (технические помещения).

К продаже предоставляется 81,59% от общей площади, что составляет 35983 м2 общей стоимостью 20.500.000 USD по курсу ЦБ РФ, с возможностью проведения переговоров с собственниками оставшейся площади о продаже ТРК целиком.Список якорных арендаторов:
• Супермаркет Перекресток
• Гипермаркет Эльдорадо
• Супермаркет компьютеров DNS
• Универмаг распродаж Фамилия
• Кинотеатр
• Фитнес-клуб ALEXFITNESS
• Магазин парфюмерии и косметики Л`Этуаль
• Книготорговая фирма ЧАКОНА
• Магазин постоянных распродаж Галамарт
• Кафе CoffeeHallПанорама
• Кофейня CoffeeHall
• Ресторан Панорама
• Банк Авангард
• Семейны развлекательный центр
• Дисконт-центр O`STIN
• Сеть магазинов одежды для молодой семьи FUNDAY

Размер парковки 600 мест. Для получения более подробной информации обращайтесь по указанным контактам.