76172 - Г. ОДИНЦОВО, РАБОЧИЙ ПОС. НОВОИВАНОВСКОЕ, МОЖАЙСКОЕ Ш., 50

<p>Современный новый жилой комплекс комфорт-класса &quot;Западные ворота столицы&quot;, состоящий из трех жилых многоэтажных многосекционных домов(дома №50; 51 и 52). Больше 2000 квартир. Охраняемая территория.Жилой комплекс комфорт-класса. Практически полностью заселен.<br />
Достраивался и вводился в эксплуатацию ГК ПИК.<br />
На первых этажах расположены нежилые помещения.<br />
<br />
В подъездах консьержи. Видеонаблюдение во дворе, в лифтах, в подъездах на каждом этаже. Благоустроенный зеленый двор с фонтаном, детской и спортивными площадками. ЖК непосредственно соседствует с инновационным центром Сколково, на территории которого находятся прогулочные зоны, велодорожки, водоемы, парк.<br />
В трех минутах находится магазин Ашан.<br />
Неоспоримое достоинство ЖК &ndash; транспортная доступность. Добраться из Москвы можно по Сколковскому и Можайскому шоссе, а также напрямую с МКАД. В 10-15 минутах пешком от домов находится станция МЦД (легкое метро) Немчиновка<br />
<br />
Предлагаемое в аренду помещение расположено в доме №50. У этого корпуса своя огороженная территория.<br />
Корпус весь обжитой. Сдан в 2011 году. Всего 750 квартир. Дом переменной этажности от 14 до 24 этажей. В нашей секции 15 этажей.<br />
Закрытая территория с охраной(но пешеходов пускают в коммерческие организации без проблем).<br />
Площадь помещения 68 кв.м. Отдельный вход со двора.<br />
В этом есть определенное преимущество,т.к. основная &quot;тусовка&quot; жителей и и соответственно трафик, во дворе. Конечно для продуктового магазина вряд ли подойдет, но под любой другой бизнес &quot;на ура&quot;!<br />
В помещении сделан ремонт,установлен кондиционер.<br />
Есть холл +рецепшн и три комнаты.<br />
Перегородки не капитальные и можно сделать открытое пространство. Есть пожарная сигнализация. Две мокрых зоны, мощность электрическая 30 квт.<br />
<br />
Планировалось использовать помещение в личных целях для парикмахерской и салона красоты, но потом изменились планы.<br />
<br />
В нашем корпусе больше нет помещений в аренду с ремонтом!<br />
Есть несколько помещений большей площади &quot;в бетоне&quot; на продажу и все!<br />
Поэтому можно начинать свой бизнес сразу, не заморачиваясь на ремонт и отделку помещения.<br />
Помещение сдается без мебели и оборудования.<br />
На фото представлен внешний вид нашего корпуса и фото внутри помещения(все проф.оборудование уже вывезли.Будут только стены и частично мебель-диван,стол, стулья,стойка рецепшн)<br />
<br />
Среди арендаторов в нашем корпусе есть два магазина продукты(Авокадо и Фасоль), два салона красоты, детская студия, аптека, OZON и Валдберис, медицинский центр.<br />
<br />
Приглашаем серьезного Арендатора на долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре.<br />
Ставка аренды 1 400 руб/кв.м./месяц.Ежегодная индексация 5%. Обеспечительный платеж за один месяц. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор по счетчикам учета<br />
<br />
Помощь профессиональных Риелторов в поиске Арендаторов приветствуется!<br />
Комиссия за долгосрочного Арендатора 100% месячной ставки!<br />
Краткосрочная аренда менее 12 месяцев не рассматривается!</p>