Пpoдaжa прaв apенды с горoдом (ППA от ДГИ) сpокoм на 10 лeт (c вoзмoжнocтью выкупa пoмещения по 159 ФЗ).<br />
Стоимость аренды городу ВСЕГО – 89000 р/месяц (без НДС). Арендная ставка ниже рыночной на 20 %. В стоимость переуступки входят уже оплаченные три первых месяца аренды. <br />
Свободное назначение помещения.<br />
<br />
Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет.<br />
<br />
По договору есть право СУБАРЕНДЫ 100% площадей.<br />
<br />
Возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). Вы не обязаны выкупать помещение, но департамент, в случае вашего желания, обязан продать вам помещение, и никто кроме вас не может выкупить его. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится вашей собственностью! <br />
<br />
Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем.<br />
<br />
В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)?<br />
<br />
1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок.<br />
<br />
2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции.<br />
<br />
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене до 30% ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендных платежей! <br />
<br />
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора. <br />
<br />
5. Если вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещения становится вашей собственностью без крупных расходов!