74275 - Г. ВОЛГОГРАД, РОКОССОВСКОГО 4Б/1

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, по адресу: ул. им. Маршала Рокоссовского, д.4Б/1.

Трехэтажное монолитное здание с подвалом, общей площадью 1751,5 кв.м. расположено на земельном участке площадью 1821 м2, который находится на первой линии оживленной автодороги в Центральном районе города с удобными подъездными путями. Земельный участок находится в собственности.
Здание сдано в эксплуатацию в 2014 году с функциональным назначением – здание гостиницы.
Здание имеет свободную планировку и может быть использовано под любой вид деятельности – офисный центр, представительство, торговлю, медицинскую клинику, гостиницу, ресторан, кафе, банк и так далее.
Площадь застройки здания – 547 кв.м., незастроенная часть земельного участка позволяет организовать автомобильную парковку ориентировочно на 25-30 автомобилей.
Существующая зона застройки, а также фундамент здания позволяют увеличить этажность здания до 6 этажей.
Подвальное помещение общей площадью 414 кв.м. с высотой потолков 2,8 м, имеет три окна и два отдельных входа. Один вход находится внутри здания, другой вход с улицы.
На первом этаже общей площадью 448 кв.м. были запроектированы: два банных номера, в каждом из них предусматривался бассейн и отдельный вход, рессепшн и кафе на 40 посадочных мест.
-второй и третий этаж запроектирован под размещение 28 гостиничных номеров, площадью от 24 до 33 м2.
С третьего этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю здания с возможностью размещения кафе.
Коммуникации:
электроснабжение осуществляется по 2 категории от собственной ТП мощностью 70 кВт с возможностью увеличения и резервной ТП мощностью 200кВт;
газификация от собственного ГРПШ;
водоснабжение и водоотведение – централизованные.