58912 - Г. ЧЕЛЯБИНСК, УЛ.ТРУДА,174

<p>Торгово-деловой комплекс &laquo;Манхэттен&raquo;<br />
Торговый комплекс &laquo;Манхэттен&raquo; расположился в одном из самых оживленных мест города &mdash; на ул. Труда, между ТРК &laquo;Родник&raquo; и ТЦ &laquo;SPAR&raquo; по адресу ул. Труда 176(стр 22) .<br />
Площадь комплекса насчитывает 12 000 кв.м. в двух этажах.<br />
Под комплексом расположена подземная автопарковка. Здание оборудовано дебаркадерами под погрузку-разгрузку.<br />
<br />
Транспортная доступность<br />
ул. Труда &ndash; это одна из самых широких и загруженных транспортных магистралей, по 8-ми полосам которой ежедневно курсирует 50 тыс. автомобилей. На сегодня проходит около 20 маршрутов общественного транспорта. Что обеспечивает Вашему бизнесу высокий автомобильный и пешеходный трафик<br />
Фасад здания<br />
Витражные стекла помещений позволяет разместить рекламу Вашей компании, экономия на маркетинговых расходах.<br />
Парковка на 150 машино-мест, разместит личный автотранспорт каждого клиента.<br />
Подземная парковка обезопасит автотранспорт сотрудников и особо важных клиентов.<br />
Характеристики коммерческой недвижимости:<br />
-Площадь 1 042,90 м2 с возможностью увеличения площади еще на 1070,5 м2 (на 1 ом этаже). Высокие потолки 4,2 метра и свободное многофункциональное пространство помещений, позволит Вам правильно организовать игровые зоны для активного отдыха детей: лабиринты, тюбинги, веревочные парки, батуты, горки и скалодромы и многое другое.<br />
-отдельный вентиляционный канал для каждого помещения<br />
-Наличие окон со стороны ул. Героя России Яковлева А.В. обеспечивает дневной свет и экономит Вашему бизнесу денежные средства на расходы по электроэнергии.<br />
-2 входа в помещение. Главный вход и запасной.<br />
Наличие главное входа позволит Вам установить свой режим работы, не зависящий от графика работа комплекса.<br />
Запасной выход обеспечит Вам беспрепятственный доступ к разгрузочно-погрузочным работам в течении дня.<br />
-Предчистовая отделка (ввод электричества, стяжка пола, стены оштукатурены, смонтирована пожарная сигнализация, система отопления), позволяющая распределить дизайн согласно Брендбука<br />
-Эл. Мощность от 45 кВт, не ограничивает Ваш бизнес к подключению к электрооборудованию.<br />
-Установленная пожарно-охранная сигнализация, сэкономит Вам время на поиск организаций, осуществляющих работы по подключению.<br />
- прибор учета тепла установлен на каждом помещении, что позволяет контролировать расчеты ресурсоснабжающей компании;<br />
Коммерческие условия:<br />
<br />
Стоимость аренды за 1 042,90 м2 составляет 1 251 480 руб./мес. (1 200 руб/м2) + коммунальные платежи.<br />
Обеспечительный платеж составляет 1 251 480 рублей, вноситься в день подписания договора.<br />
Арендные каникулы 2 месяца.<br />
Срок договора составляет 11 месяцев, возможно заключение долгосрочного договора аренды.<br />
Стоимость покупки 99 075 500 рублей (95 000 руб/м2)<br />
Возможен договор аренды с правом выкупа<br />
Окупаемость по данному предложению составляет 6, 6 лет.<br />
<br />
Можем так же рассмотреть помещение под объединение 1 и 2 этажа<br />
&nbsp;</p>