37583 - Г. СТАВРОПОЛЬ, ПЕР. ЧКАЛОВА, Д. 7

Продается коммерческое помещение площадью 98 кв. м по адресу пер. Чкалова д. 7. Помещение находится на первом этаже общежития. Продаются с действующим бизнесом (парикмахерская), наработанная клиентская база, есть возможность расширить перечень предоставляемых услуг или сдать часть помещения в аренду. В здании проводится капитальный ремонт: была заменена крыша, в данный момент ведутся работы по фасаду, благоустраивается придомовая территория. Объект располагается в смешанной застройке (многоквартирные и частные дома), по неподтвержденной информации, напротив, планируется застройка многоэтажного дома. Здание располагается в густо населенном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности мини рынок, который находится на пересечении улиц Ленина и Чкалова. Большой пешеходный и автомобильный трафик, отсутствуют проблемы с парковкой. Центральное отопление, индивидуальные приборы учета, заменены трубы, охрана, предусмотрено место для размещения наружной рекламы. Подходит под различный вид бизнеса, например: алкомаркет, пивной гастроном, салон сотовой связи, столовая или кафе, образовательный центр, кулинария, стоматология и так далее. Данное помещение, возможно, использовать как арендный бизнес. Минимальная стоимость аренды в этом районе 400 руб. за кВ. м. в месяц. При минимальной арендной ставке окупаемость проекта составит 7 лет, без учета индексации и роста цен на коммерческую недвижимость. Помещение с большим потенциалом и разными вариантами использования. Цена: 3450000 руб.<br />
Свободная продажа, документы готовы к сделке. Предложение имеет срочность. Просим звонить прямо сейчас!