28412 - Г. ЛОБНЯ, Д. БАБАИХА Д 48

Сдам в длительную аренду отдельно стоящее 2 х этажное здание, или продам.Год постройки 2011. Имеет зальную планировку, подсобку с дебаркадером и воротами. Перед помещением имеется стоянка а/м на 15 мест.Площадь первого этажа 376 м, второго 227 м, потолок около 4 метров. Со дня постройки, помещение работает в режиме магазина продукты-самообслуживания,все уже раскручено.На фасаде можно установить большую вывеску На втором этаже располагался мебельный магазин. Помещение расположено на первой линии придорожной полосы Рогачевского ш, не далеко от г Лобня. Электричество 45 квт,вода - скважина,канализация- септики (раздельные), есть алкогольная лицензия, до 20 года, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Здание оборудовано мощными кондиционерами. Земля 500м/2- собственность, магазин- собственность все на физ лице.Вокруг коттеджное жилье, непосредственно перед магазином строится новый поселок на 175 домов, через дорогу, готовность 60%. Индустриальный парк Северное Шереметьево площадь застройки 150 гектар на 470 тыщ/м2. Ну и конечно огромный трафик автомобилей. Возможно дифференцированная ставка аренды ( зима- лето) Посреднику - хорошее вознаграждение.