19460 - Г. САМАРА, УЛ. РЕВОЛЮЦИОННАЯ, 70Е

<p>Коммерческое предложение по покупке помещения, расположенного по адресу: город Самара, ул. Революционная лит. Е. Цена общая 15 000 000 рублей или 27 473 рубля за метр квадратный.<br />
<br />
Предлагаю рассмотреть возможность приобретения 546 квадратных метра доходной недвижимости. Есть арендаторы, 431 квадратный метр арендопригодной площади.<br />
В настоящий момент это офисное помещение на втором этаже двухэтажного здания 1970 года постройки. Отдельный вход со стороны двора, напротив входа в ТЦ &quot;Мягкофф&quot;. Материал стен &ndash; кирпич, с улицы Гаражной отделан сайдингом.<br />
Есть своя парковка на 10-15 машин. Коридорная система - два крыла, есть смежные и раздельные офисы разной площади. Раздельный санузел на этаже. Географический центр города, удобная транспортная развязка в 100 метрах перекресток Московского шоссе и улицы Революционной, хороший пешеходный и автомобильный трафик, есть возможность размещения вывесок со стороны Гаражной.<br />
Возможно перепрофилирование в торговое помещение или использование как офисного помещения, планировка позволяет организовать кабинеты разного формата без сноса несущих конструкций. Наличие в непосредственной близости крупного мебельного магазина благоприятствует привлечению новых клиентов и является хорошим ориентиром.<br />
Есть вариант оптимизации расходов на 222 000 рублей в год путем приобретения на субъекта хозяйственной деятельности, находящимся на упрощенной системе налогообложения, а также пути сокращения эксплуатационных и управленческих затрат. Помещение без обременения землей: нет налога на землю и нет платы за аренду земли. Электроэнергия 30кВт. Собственник юр. лицо. Цена с учетом НДС 18%.<br />
<br />
<br />
<br />
С уважением, Бусыгин Владимир Викторович<br />
Начальник отдела продаж ЗАО &quot;Инфо-Телеком&quot;<br />
г. Самара, ул. Дачная 2, оф. 502<br />
т. 89272974829 busygin@smarts.ru</p>