17117 - Г. СТЕРЛИТАМАК, УЛ. НИКОЛАЕВА, 1А

<p>Предлагаем на рассмотрение имеющиеся площади, находящиеся в собственности организации.<br />
Общая площадь здания: 3620 кв.м.<br />
Адрес: РБ, г. Стерлитамак, ул. Николаева, 1А.<br />
<br />
ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ:<br />
Земельный участок 17,6 тыс. кв.м в собственности.<br />
Кадастровый номер 02:56:040404:2578,<br />
Категория: Земли населённых пунктов (под магазины)<br />
Крупный промышленный город<br />
Население с высоким доходом,<br />
Удачное логистическое расположение,<br />
Красная линия,<br />
Лаконичность планировки по требованию гипермаркета &laquo;Магнит&raquo;<br />
Возможность перепланировки по требованию арендатора,<br />
Парковка и зона подъездных путей выполнены в бетонном варианте и подготовлены под укладку асфальтового покрытия. Смонтированы бордюры и уложена брусчатка по периметру здания.<br />
Построена большая и удобная площадка для парковки автомобилей клиентов на 164 маш./места, в том числе 18 маш./места для маломобильных групп населения.<br />
Площадка для погрузки и выгрузки товара отделена от зоны парковки профнастилом и оборудована отдельным подъездом и местом для разворота габаритной техники.<br />
Парковка и разгрузочная площадка освещены в темное время суток высокомачтовыми опорами, что позволяет осуществлять парковку, погрузочно-разгрузочные работы без каких либо ограничений.<br />
<br />
КОНСТРУКЦИЯ<br />
Здание &mdash; одноэтажное, с несущим смешанным каркасом (ж/бетонные колонны, стальные фермы, прогоны покрытия).<br />
Стеновое ограждение&ndash; 3-х слойные сэндвич - панели заводского изготовления.<br />
Кровля по системе ТН-КРОВЛЯ Классик: система неэксплуатируемой крыши по стальному профилированному настилу с кровельным ковром из полимерной мембраны, с внутренним водостоком.<br />
Основание под полы &mdash; железобетонная армированная плита толщиной 200мм.<br />
Размер здания по осям 101х36<br />
Шаг колонн 9х18м и 6х18м<br />
Высота здания по верху парапета 8,2 м<br />
Высота здания до низа фермы 5,0м<br />
Площадь застройки &mdash; 3684 кв.м.<br />
<br />
<br />
<br />
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ<br />
Удачное расположение объекта, не далеко от въезда в город с Федеральных трасс М-5, Р-240.<br />
Разрешено движение грузового автотранспорта,<br />
Удобная доступность легкого автотранспорта,<br />
Доступность общественного транспорта,<br />
Шаговая доступность.<br />
<br />
КОММУНИКАЦИИ<br />
Электроснабжение осуществляется от собственной подстанции (ТП РП) мощностью 650кВт.<br />
Расчетная/установленная мощность здания 296,2кВт в т/ч:<br />
ГРЩ (ввод по II категории) 231,2кВт, ГРЩ (ввод по I категории) 65,0кВт.<br />
Напряжение сети 380/220В<br />
Молнии защита и заземление здания и ТП РП выполнены согласно проекта.<br />
Водоснабжение и водоотведение централизованное.<br />
Расход воды 7,412м3/ч в т/ч: ГВС 2,556м3/ч<br />
Хоз-бытовая канализация 7,412м3/ч.<br />
В здание заведена волоконное оптическая линия связи 30 телефонных пар.<br />
Теплоснабжение и отопление здания централизованное осуществляется от камеры УТ-1, теплоноситель вода с параметрами Т1-150 оС, Т2-70оС.<br />
В торговом зале проектом предусмотрено комбинированная система отопления,<br />
а именно воздушное отопление при помощи водяных тепловентиляторов и биметаллические радиаторы.<br />
В качестве нагревательных приборов для служебных и административных помещений приняты биметаллические радиаторы.<br />
На дверных проемах предусмотрены воздушно-тепловые завесы.<br />
Расход тепла 1,200 Гкал/ч в т.ч: на отопление 0,942 Гкал/ч., на ГВС 0,169 Гкал/ч, на вентиляцию 0,089Гкал/ч.<br />
Выполнена разводка системы отопления.<br />
<br />
ВАРИАНТЫ РЕАЛИЗАЦИИ БИЗНЕС МОДЕЛИ:<br />
1.Покупка помещения одним (несколькими) инвесторами.<br />
2.Аренда помещения одним крупным арендатором.<br />
3.Аренда помещения под производство, с использованием (возможной реконструкцией) прилегающей территории.<br />
<br />
Адрес:<br />
Адрес: г. Стерлитамак, ул. Николаева 1А<br />
Город: Стерлитамак<br />
Страна: Российская Федерация<br />
<br />
Детали<br />
Размер Недвижимости: 3 620 кв.м.</p>